Villa de 3 Chambres à Vižinada

Villa rustique moderne avec piscine – un authentique joyau d'Istrie près de Vižinada Au cœur du nord-ouest de l'Istrie, à une courte distance de la charmante ville historique de Vižinada, cette villa rustique moderne avec piscine offre une combinaison parfaite de charme méditerranéen, de confort contemporain et d'élégance intemporelle. Vižinada, une municipalité pittoresque vieille de plus de mille ans, est gracieusement perchée sur une colline surplombant la vallée de la rivière Mirna à 257 mètres au-dessus du niveau de la mer. Connue pour sa tranquillité, son riche patrimoine culturel et ses vins et huiles d'olive de classe mondiale, cette région est depuis longtemps prisée par ceux qui recherchent une expérience istrienne authentique. Ses vues panoramiques et ses paysages idylliques ont même servi de toile de fond à plusieurs films acclamés internationalement. La villa est située dans un endroit paisible qui garantit intimité et sérénité, tout en étant proche des villes istrines animées regorgeant de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles. Les plages les plus proches et la côte adriatique ne sont qu'à 16 kilomètres, ce qui permet de profiter facilement de la campagne et de la mer. Construite avec des matériaux de première qualité et conçue pour s'harmoniser avec son environnement, la maison présente une architecture traditionnelle en pierre mêlée aux normes de vie modernes. Elle est conçue de manière réfléchie comme une résidence unifamiliale répartie sur deux niveaux, alliant élégance, fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux donnant sur une terrasse couverte, un coin repas, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bain privative et des toilettes invités. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privative, et une terrasse avec des vues panoramiques sur la campagne. La villa est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé et entièrement clôturé de 1 403 mètres carrés, entouré d'une végétation méditerranéenne qui offre à la fois intimité et charme. L'espace extérieur comprend une terrasse bien exposée, une piscine privée idéale pour la détente estivale et une cuisine et un coin repas extérieurs couverts – parfaits pour passer du temps en famille et entre amis dans le pur style istrien. Avec son excellente disposition, sa construction de haute qualité et son emplacement paisible mais accessible, cette propriété représente un choix parfait pour une maison familiale confortable ou comme investissement pour la location touristique de luxe en Istrie. La propriété appartient à une entité juridique et la TVA est incluse dans le prix affiché. Ref: RE-U-42566 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Moderne