Villa de 4 Chambres à Vižinada

Vižinada – Villa Méditerranéenne avec Piscine – à env. 14 km de la Mer ! Le village pittoresque de Vižinada, vieux de plus de mille ans, est situé dans le nord-ouest de l'Istrie sur une crête élevée au-dessus de la vallée de la rivière Mirna, à 257 mètres d'altitude. Entourée de 27 charmants hameaux, Vižinada est connue pour sa tranquillité extraordinaire, sa vie locale animée, son esprit hédoniste et sa gastronomie exceptionnelle. Ses panoramas à couper le souffle ont inspiré les artistes pendant des siècles et ont même servi de lieux de tournage pour des films internationaux renommés. Cette région, considérée comme l'une des meilleures régions viticoles de Croatie, abrite plus d'un million de vignes qui produisent des vins primés, célébrés pour leurs arômes distinctifs et leur qualité exceptionnelle. Vižinada allie harmonieusement une histoire riche, un patrimoine culturel et des paysages naturels intacts au rythme de la vie moderne, créant un environnement unique façonné par l'harmonie entre l'homme et la nature. Juste à l'extérieur du village, une villa de style méditerranéen de 253 m² avec piscine privée est proposée à la vente, sur un terrain de 994 m². La micro-localisation offre une expérience authentique de l'Istrie rurale – calme, intime et à l'abri de l'agitation de la vie quotidienne – tout en étant proche des villes dynamiques de l'Istrie et de leur large éventail de commodités. La villa se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant un confort et une durabilité durables. Son charme architectural intemporel, partiellement revêtu de pierre naturelle, s'intègre harmonieusement au village et au paysage environnant. Conçue comme une unité résidentielle unique sur trois niveaux, la maison offre un équilibre raffiné entre élégance, fonctionnalité et confort. Le niveau inférieur comprend une spacieuse salle de loisirs et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend un salon donnant sur une terrasse couverte, un coin repas et une cuisine avec accès à une autre terrasse couverte, deux chambres, deux salles de bains et un débarras. L'étage supérieur offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une terrasse privée. Le jardin paysager et clôturé est soigneusement conçu avec une végétation méditerranéenne, tandis que la piscine avec terrasse bien exposée crée un cadre extérieur idéal pour la détente et le plaisir. Avec son emplacement serein, son agencement bien organisé et son confort généreux, cette propriété est idéale à la fois pour une vie de famille paisible et comme excellent investissement pour des locations de vacances dans l'une des régions les plus recherchées de l'Istrie. Si une personne physique achète, la TVA de 25% doit être ajoutée au prix. Ref: RE-U-46043 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Jardin, Urbanisé, Moderne