Villa de 3 Chambres à Ugljan

Luxe Nouvelle Villa avec Piscine Privée de 31 m² sur l'Île d'Ugljan, Croatie. À seulement 100m de la Mer ! Découvrez cette villa contemporaine nouvellement construite sur l'île d'Ugljan, dans l'archipel de Zadar sur la côte dalmate croate. Combinant architecture moderne, intérieurs spacieux et vie extérieure privée, cette propriété offre un cadre attrayant pour une maison de vacances méditerranéenne ou une résidence pour vivre toute l'année sur l'île.Aménagée sur deux niveaux principaux, la villa offre une surface habitable nette utilisable d'environ 163,65 m², avec 81,79 m² au rez-de-chaussée et 81,86 m² au premier étage. L'agencement bien pensé comprend trois chambres, trois salles de bains, un dressing séparé, une cuisine et une salle à manger décloisonnées, et un salon confortable. Une buanderie et des espaces de rangement dédiés ajoutent une praticité quotidienne, tandis que les terrasses et la piscine privée créent des espaces invitant à la détente et aux réceptions en plein air.Rez-de-chaussée – Salon ouvert et commodités pratiquesLe rez-de-chaussée offre une surface de 81,79 m² et est conçu pour une vie quotidienne confortable. Une entrée couverte mène au hall d'entrée, reliant les espaces de vie principaux aux installations pratiques de la villa.La cuisine, d'une superficie de 8,73 m², s'ouvre sur une généreuse salle à manger de 16,89 m² et un salon de 17 m² avec parquet. Ensemble, ces espaces créent un environnement accueillant pour les réunions de famille, les soirées détendues et la réception d'invités.Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie dédiée de 5,06 m², un débarras de 7,20 m² et une salle de bains de 3,66 m². L'entrée couverte mesure 2,87 m², tandis que la spacieuse terrasse couverte de 32,83 m² étend l'espace de vie à l'extérieur. Sa surface calculée est de 16,42 m².Premier étage – Confort de trois chambres et trois salles de bainsLe premier étage offre 81,86 m² supplémentaires de surface, avec un agencement conçu pour offrir intimité et hébergement confortable. Trois chambres sont complétées par deux salles de bains à ce niveau, portant le total des salles de bains de la villa à trois.La chambre principale mesure 13,42 m² et dispose d'un parquet. La deuxième chambre mesure 12,72 m², tandis que la troisième chambre offre 14,25 m² d'espace. Un dressing séparé de 7,03 m² offre un espace de rangement et d'habillage supplémentaire.L'étage supérieur comprend également une salle de bains de 6,89 m², une deuxième salle de bains de 3,60 m² et un palier de 5,13 m². L'escalier occupe 8,63 m². Plusieurs terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire : une terrasse non couverte de 4,32 m², une plus petite terrasse couverte de 1,35 m² et une plus grande terrasse couverte de 16,89 m². Leurs surfaces calculées respectives sont de 1,08 m², 0,67 m² et 8,44 m².Piscine privée de 31 m² et vie méditerranéenne en plein airL'une des caractéristiques principales de la propriété est la piscine privée de 31 m², offrant un lieu idéal pour se rafraîchir pendant le chaud été croate et profiter de la vie méditerranéenne en toute intimité.Les terrasses couvertes et non couvertes offrent des espaces extérieurs polyvalents pour les repas en plein air, les bains de soleil, le café du matin ou la détente en soirée. La généreuse terrasse couverte du rez-de-chaussée crée une extension naturelle des espaces de vie et de salle à manger, tandis que les terrasses du premier étage offrent des lieux supplémentaires pour profiter de l'atmosphère de l'île.Une propriété contemporaine sur l'île d'UgljanL'île d'Ugljan est une destination attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété sur l'Adriatique croate, combinant un cadre insulaire avec un accès à la région plus large de Zadar. Cette villa neuve réunit trois chambres, trois salles de bains, un dressing, des espaces utilitaires dédiés, plusieurs terrasses et une piscine privée de 31 m².Avec environ 163,65 m² de surface habitable nette utilisable sur deux niveaux, la villa offre un agencement pratique pour un usage familial, des vacances ou une retraite privée sur l'île. Son design moderne et ses équipements extérieurs en font une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une nouvelle villa avec piscine sur l'île d'Ugljan, Croatie.Ref: RE-LB-40999Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Moderne