Villa de 3 Chambres à Rasa

Magnifique petite communauté dans la région de Labin, à 800m à vol d'oiseau de la mer, propose 2 villas restantes à la vente en pré-vente ! Ce projet boutique se compose de 9 villas soigneusement conçues, dont 7 ont déjà été vendues avec succès (à l'hiver 2026 - stade de gros œuvre). Les deux propriétés restantes représentent des opportunités d'investissement exceptionnelles dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie - l'Istrie. Villa 7 La villa est située sur un terrain de 716 m² offrant des vues partielles sur la mer et une verdure naturelle dégagée. La villa de plain-pied a une superficie brute de 152 m² avec une surface habitable nette de 131 m². Elle dispose d'une piscine et d'un jardin avec un peu de vue sur la mer. La villa est non meublée, permettant une personnalisation intérieure. Un permis de construire devrait être délivré d'ici le 12 juin 2025, et un permis de voirie validé a déjà été obtenu, garantissant l'accès à la villa. L'achèvement est prévu dans les 12 mois suivant la signature du contrat. Le prix net est de 495 000 €, comprenant la villa finie, la piscine avec solarium, les plantes de jardin avec irrigation et les murs de jardin tels que les murs de soutènement et les cascades. Pendant la construction, il est possible de moderniser ou d'ajouter des meubles, un éclairage, une robinetterie, un jacuzzi ou un jacuzzi intégré et une douche extérieure premium. Villa 4. La villa occupe un terrain de 622 m² avec une vue imprenable sur la mer. Cette villa de deux étages a une superficie brute de 181,22 m² et une surface habitable nette de 151,11 m². Elle dispose d'une piscine et offre de belles vues sur la mer. La propriété n'a aucune charge et un registre foncier clair. Un permis de construire devrait être délivré d'ici le 12 juin 2025, et un permis de voirie validé a été obtenu, garantissant l'accès à la villa. L'achèvement est estimé entre 12 et 15 mois après la délivrance du permis. Le prix net est de 590 000 €, comprenant la villa finie, la piscine avec solarium, les plantes de jardin avec irrigation et les murs de jardin tels que les murs de soutènement. Pendant la construction, il est possible de moderniser ou d'ajouter un projet de design d'intérieur, des meubles, un éclairage, une robinetterie, un jacuzzi intégré ou un jacuzzi et une douche extérieure premium. L'entreprise à l'origine du projet a réalisé 18 villas en Istrie, la plus récente étant le complexe "Laguna Marina" de neuf villas à Krnica. Ils disposent d'une équipe de construction interne et proposent des services de gestion immobilière. La propriété n'a aucune charge et un registre foncier clair. Réf: RE-AB-RASA Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Jardin, Permis de construire