Villa de 4 Chambres à Žminj

Cette impressionnante villa en pierre à vendre en Istrie offre une rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine croate authentique réimaginé à travers un design moderne haut de gamme. Située au cœur géographique de la péninsule d'Istrie, à une altitude de 379 mètres, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique où convergeaient autrefois d'anciennes routes commerciales romaines, servant désormais de destination de premier choix pour le tourisme vert durable et l'immobilier de luxe en Croatie. La résidence s'étend sur une superficie totale de 260 mètres carrés, méticuleusement conçue en joignant deux structures traditionnelles en pierre pour créer un mélange harmonieux de charme rustique et de style de vie méditerranéen contemporain. À l'intérieur de cette maison de luxe, l'échelle architecturale est immédiatement apparente dans le vaste espace de vie du rez-de-chaussée, où les hauteurs sous plafond atteignent six mètres pour offrir une atmosphère aérée, semblable à un loft. La maçonnerie en pierre d'origine est complétée par des poutres de plafond blanchies à la chaux et des planchers en bois chaleureux, tandis qu'une cheminée centrale sert de point focal pour les espaces de salle à manger et de cuisine décloisonnés. Le rez-de-chaussée comprend une généreuse chambre de trente mètres carrés, tandis que l'étage supérieur abrite trois suites de luxe supplémentaires, chacune avec une salle de bain privée pour assurer une intimité totale aux résidents ou aux clients de locations de vacances haut de gamme. L'extérieur de la propriété est conçu pour l'expérience ultime de villa istrienne, avec une piscine privée de 49 mètres carrés comme pièce maîtresse d'un terrain de 688 mètres carrés. Une cuisine d'été entièrement équipée et un espace barbecue professionnel permettent des réceptions en plein air sans effort dans les 414 mètres carrés de jardins paysagers. La praticité est intégrée à l'expérience de luxe avec une zone technique dédiée abritant les réservoirs de chauffage central, un système moderne de refroidissement et de ventilation, et deux places de parking sécurisées. Suite à une rénovation complète en 2017, la villa est entièrement meublée avec télévision par satellite et Internet haut débit, la rendant prête pour une occupation immédiate ou une utilisation continue en tant qu'investissement immobilier à haut rendement sur le marché locatif de luxe d'Istrie. Située dans une municipalité réputée pour ses 112 villages pittoresques et sa riche culture gastronomique, cette maison en pierre mitoyenne est facilement accessible aux commodités essentielles, y compris les écoles, les banques et les magasins locaux. Sa proximité avec les forêts ancestrales de l'Istrie et ses grottes nouvellement découvertes en fait une retraite idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie sain et des opportunités immobilières dans un environnement paisible. Qu'elle soit utilisée comme une maison familiale sophistiquée ou une maison de vacances premium à vendre, cette villa de Zminj représente le summum des propriétés de luxe en Croatie, offrant une connexion durable avec la nature sans compromettre le confort moderne ou l'accessibilité. Ref: RE-U-46394 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Mitoyen, Maison en pierre, Moderne