Villa de 2 Chambres à Žminj

Située dans la partie centrale de l'Istrie, près de la ville historique de Žminj, cette maison istrienne moderne avec piscine offre un style de vie paisible entouré par la nature, tout en restant à portée de main de la côte adriatique, à environ 28 km de la mer. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 118 mètres carrés et est située sur un terrain paysager de 665 mètres carrés dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Žminj est souvent décrite comme le cœur de l'Istrie en raison de sa position centrale sur la péninsule, à une altitude d'environ 379 mètres au-dessus du niveau de la mer. Depuis l'Antiquité, la ville est un important centre de transport et de communication reliant différentes parties de la région. Le paysage environnant est connu pour sa beauté naturelle exceptionnelle, avec des prairies vertes infinies, des vignobles, des champs fertiles, des forêts anciennes et des grottes nouvellement découvertes qui attirent les amoureux de la nature et les explorateurs. La municipalité de Žminj est également reconnue pour son engagement envers un tourisme vert, sain et durable, tout en préservant les traditions locales, la gastronomie et le patrimoine culturel. La région environnante comprend un réseau pittoresque de villages et de colonies rurales qui forment ensemble l'une des parties les plus authentiques de l'intérieur de l'Istrie. La propriété est située non loin du centre de Žminj, dans un environnement de village paisible qui offre une expérience authentique de la vie traditionnelle istrienne. La microlocalisation offre intimité et tranquillité, loin du rythme effréné des zones urbaines, tout en permettant un accès facile aux villes voisines et aux divers services qu'elles offrent. Outre son emplacement attrayant, la propriété se distingue par la qualité de sa construction et les matériaux soigneusement sélectionnés qui garantissent une durabilité à long terme et un confort de vie. La maison présente un design architectural intemporel qui combine des éléments modernes avec des influences régionales traditionnelles. Des parties de l'extérieur sont revêtues de pierre naturelle, permettant à la construction de s'intégrer harmonieusement à l'environnement bâti et au paysage naturel par sa forme et sa palette de couleurs. La propriété est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages avec une disposition fonctionnelle et bien organisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie décloisonné qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon en un seul environnement lumineux et accueillant. De cet espace, il y a un accès direct à une terrasse couverte qui comprend une cuisine d'été, créant une agréable extension extérieure de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, une buanderie, une buanderie, un débarras et des pièces techniques supplémentaires qui assurent une fonctionnalité quotidienne pratique. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit privé et comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée et un accès à une terrasse donnant sur la verdure environnante. La disposition intérieure offre une combinaison équilibrée de confort, d'intimité et d'utilisation efficace de l'espace, adaptée à la vie de famille moderne. L'extérieur de la propriété est soigneusement conçu avec un environnement paysager et aménagé horticolement. L'ensemble de la cour est clôturé, créant un environnement extérieur sûr et privé. Dans le jardin, il y a une piscine accompagnée d'une zone de bronzage qui offre un cadre idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen chaud. Grâce à son emplacement stratégique au centre de la péninsule istrienne et à ses espaces intérieurs et extérieurs bien conçus, cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie de famille confortable toute l'année, ainsi qu'un investissement attrayant pour la location touristique dans la région intérieure de plus en plus populaire de l'Istrie. Le prix annoncé se réfère à la propriété dans son état final d'achèvement sans meubles, permettant aux futurs propriétaires la liberté de concevoir et d'aménager l'intérieur selon leurs propres préférences et leur style personnel. Ref: RE-U-45895 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Urbanisé, Moderne