Villa de 3 Chambres à Žminj

Maison design moderne avec piscine à vendre près de Žminj, Istrie. La surface habitable totale est de 170 m², située sur un terrain de 792 m² entouré de nature et de tranquillité.Žminj, souvent appelé le cœur de l'Istrie, se trouve à une altitude de 379 mètres et constitue depuis l'Antiquité un carrefour important reliant toute la péninsule istrienne. Cette région est connue pour sa beauté naturelle exceptionnelle — prairies ondulantes, vignobles, champs fertiles, forêts anciennes et grottes cachées — offrant le cadre idéal pour renouer avec la nature. Le tourisme vert, durable et sain définit cette région, riche en culture, gastronomie et traditions. La région élargie de Žminj comprend 33 localités et plus de 100 villages pittoresques.À une courte distance du centre-ville, cette maison contemporaine allie parfaitement l'architecture moderne au paysage traditionnel istrien. L'emplacement offre intimité, paix et un sentiment d'évasion de la vie quotidienne, tout en restant à proximité des grandes villes d'Istrie et de leurs commodités.La maison de plain-pied dispose d'un agencement fonctionnel à aire ouverte qui relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, s'ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et la détente. Il y a trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative, des toilettes pour invités et une pièce technique séparée avec une entrée extérieure.La cour paysagée et clôturée est complétée par une piscine chauffée et un espace de bronzage, créant l'équilibre parfait entre confort et esthétique.Le prix indiqué se réfère à la maison entièrement achevée sans meubles, permettant au futur propriétaire de personnaliser la décoration intérieure selon son propre style. La propriété comprend un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une station de recharge pour voitures électriques et un système de vidéosurveillance.Cette maison moderne à Žminj combine une excellente qualité de construction, un emplacement paisible et un design architectural raffiné, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de famille confortable ou comme un investissement immobilier rentable pour la location touristique dans le centre de l'Istrie. Réf : RE-U-42409Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Moderne