Maison 4 Chambres à Esperaza

Grande ville avec toutes commodités, située à seulement 30 minutes de Limoux, 1 heure des stations de ski, 1h20 de Perpignan et son aéroport, et 1h30 de l'Espagne. Charmante maison de caractère construite en 1974 de style Art Déco, d'une surface habitable de 163 m2, offrant 4 chambres, une salle de bain, une cuisine spacieuse, un séjour/salle à manger, une chaufferie/cuisine d'été, une véranda, une terrasse et un garage, le tout sur un terrain de 511 m2 avec de magnifiques vues environnantes ! Rez-de-chaussée = Porche de 3,67 m2 + hall spacieux de 12 m2 avec ventilateur de plafond + salon de 24 m2 donnant sur la véranda + véranda de 8,30 m2 + grande cuisine de 21,32 m2 (équipée de meubles hauts et bas, plaque électrique, four électrique, lave-vaisselle, évier, cheminée d'origine) + WC de 1,50 m2 + garage de 16,88 m2 avec porte électrique + chaufferie/cuisine d'été de 17 m2 avec évier/plan de travail/accès direct au jardin. 1er Étage = Hall de 6 m2 avec ventilateur de plafond + chambre de 14,91 m2 avec grands placards et beau parquet bois d'origine + chambre de 15,85 m2 avec grands placards et portes fenêtres donnant sur la terrasse + terrasse d'environ 10 m2 avec vues imprenables + salle de bain de 7,96 m2 (comprenant lavabo d'origine, baignoire, douche et accès à la terrasse) + chambre de 16,30 m2 + chambre de 12,22 m2 + WC de 2,19 m2. Extérieur = Agréable jardin paysager de 511 m2 avec vues à couper le souffle + terrasse de 10 m2 au 1er étage. Divers = Construction traditionnelle + chauffage central gaz de ville + toutes les fenêtres sont en double vitrage + volets bois + toiture en bon état + raccordé au tout à l'égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 2330 Euros et 3200 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + taxe foncière annuelle de 1770 Euros. Prix = 239.480 Euros (Une propriété ravissante ! Proche des stations de ski et de la frontière espagnole !) Les prix sont inclus de frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais du notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 82834 Taille Propriété : 163 m2 Taille Terrain : 511 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 1 Référence : QL254880EE Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec Terrain/Jardin