Maison 3 Chambres à Faugeres

Située entre mer et montagne, dans un village de charme avec quelques commodités, à moins de 10 minutes de tous commerces et de Bedarieux, à 25 minutes de Beziers et de l'autoroute, et à 35 minutes des plages. Située au cœur d'un village réputé pour ses vins, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec 177 m2 de surface habitable, elle offre de beaux volumes, une climatisation réversible, du double vitrage et des prestations de qualité. Il y a 3 chambres, 2 salles de bains et de grandes pièces de vie lumineuses. À l'extérieur, profitez des journées ensoleillées dans l'agréable cour de 50 m2 et la terrasse sur le toit, idéales pour se détendre ou recevoir. Un plus : la maison peut être divisée en 2 logements distincts, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Un véritable cocon de charme rustique, niché dans un cadre typique de l'arrière-pays. Rez-de-chaussée = Entrée par une grande cour de 50 m2 avec escalier menant à la cuisine + pièce de loisirs de 15,4 m2 donnant sur la rue + débarras de 7,4 m2 + chambre parentale de 30,4 m2 avec salle d'eau de 3,8 m2 (douche, lavabo, WC) avec accès à la cour + 2 caves séparées de 14 m2 et 29 m2 (voûtées). 1er étage = Hall d'entrée de 12 m2 avec escalier menant à une terrasse sur le toit + séjour de 36 m2 avec mezzanine de 15 m2 + cuisine de 28 m2 (éléments fixes, four électrique, hotte, plaque de cuisson, évier) + chambre de 11,5 m2 avec lit mezzanine + chambre de 15,9 m2 + salle de bain de 7 m2 (baignoire, 2 lavabos, WC). 2ème étage = Terrasse sur le toit de 32 m2. Extérieur = Cour de 50 m2 + terrasse sur le toit de 32 m2. Extras = Taxe foncière annuelle de 970 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1261 Euros et 1707 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + climatisation réversible + double vitrage. Prix = 235 000 Euros (Belle maison en pierre au cœur du village !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 88803 Surface : 177 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : FB246000EE Autres caractéristiques Cour Espace extérieur immédiat Dernières propriétés Potentiel locatif Terrasse