Villa de 3 Chambres à Poreč

Une maison confortable et bien conçue avec une piscine privée est à vendre près de la ville côtière de Poreč, située à seulement 6 kilomètres de la mer Adriatique. Nichée dans un quartier résidentiel paisible entouré de maisons familiales et de villas de vacances, la propriété offre une combinaison idéale de tranquillité, de proximité à la plage et d'un accès facile aux commodités urbaines. Cette élégante demeure présente une architecture méditerranéenne intemporelle, intégrée avec soin dans son environnement naturel par sa forme, sa couleur et ses matériaux. La maison est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux niveaux — rez-de-chaussée et premier étage — offrant une disposition fonctionnelle qui répond aux besoins de la vie moderne. Au rez-de-chaussée, la disposition comprend un spacieux espace ouvert combinant le salon, la cuisine et la salle à manger, tous donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et la détente. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain privée et dressing, des toilettes invités, une buanderie et une pièce utilitaire. Le premier étage offre un hall d'entrée et deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante et loggias privées, offrant un espace personnel et du confort pour les membres de la famille ou les invités. L'espace extérieur est magnifiquement paysagé et entièrement clôturé, créant un environnement privé et accueillant. La piscine avec un espace de bronzage ajoute au sentiment d'harmonie et de détente, faisant de l'espace extérieur une véritable extension de la maison. Grâce à son excellent emplacement et à sa conception pratique, cette propriété est parfaitement adaptée à la fois à la vie de famille tout au long de l'année et à la location touristique saisonnière. Elle offre un équilibre entre intimité et commodité, à quelques minutes du centre animé de Poreč et de ses plages renommées. Le prix annoncé se réfère à la structure terminée sans meubles, donnant aux acheteurs l'opportunité de finir l'intérieur selon leur propre style et leurs préférences. Pour ceux qui recherchent plus de flexibilité, la villa peut également être achetée en phase gros œuvre (roh-bau) pour 343 000 €, permettant à l'acheteur de gérer indépendamment les dernières étapes de la construction. Cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque cherche à investir dans une maison de qualité dans l'une des régions côtières les plus recherchées et en développement rapide d'Istrie. Ref: RE-U-41562 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Urbanisé, Moderne