Maison de 3 chambres à Olonzac

Charmant village avec des équipements locaux (épicerie, café, restaurant, :), situé à seulement 5 minutes d’Olonzac (un village animé offrant tous les équipements et un marché hebdomadaire), à 15 minutes du lac de Jouarres et à seulement 50 minutes des plages méditerranéennes ! Charmante maison en pierre de caractère avec 145 m2 d’espace de vie, pleine de charme et d’authenticité, offrant un salon accueillant, une cuisine ouverte avec salle à manger, 3 chambres, une salle de douche, une pièce polyvalente offrant des possibilités infinies, un atelier, un grand garage, une terrasse extérieure, une ancienne grange et une superbe terrasse de 30 m2 orientée au sud. Situé dans un cadre paisible et très attrayant. Rez-de-chaussée = Salle d’entrée spacieuse de 21,78 m2 avec cheminée d’origine + grand garage de 60 m2 + atelier de 25 m2 + patio d’environ 10 m2 + ancienne grange de 20 m2 (excellent potentiel). 1er = Hall de 4,13 m2 + chambre de 10,32 m2 + salon de 25 m2 + cuisine ouverte avec salle à manger de 23 m2 (équipée d’unités murales et de base, double évier, poêle à gaz, lave-vaisselle, micro-ondes), doté d’un poêle à bois et d’un accès direct à la terrasse orientée sud de 30 m2 + couloir de 1,65 m2 + WC séparé de 1,75 m2 avec lavabo + douche de 5,97 m2 (douche, coiffeuse). 2e = Chambre de 15 m2 (plafond en pente). 2e bis = Chambre de 13 m2 + pièce spacieuse de 25 m2 avec mezzanine (à finaliser selon vos besoins). Supplémentaire = Cuisinière à bois + Magnifiques tuiles en terre cuite d’origine + murs en pierre apparente + vitrage simple + volets en bois + toit en bon état + possibilité de négocier l’achat du mobilier + raccordés au système d’évacuation + consommation annuelle estimée d’énergie pour usage standard : entre 3760 et 5130 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 553 euros. Prix = 151 200 euros (Absolument charmant !)Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr Identifiant de la propriété : 88332 Taille de la propriété : 145 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : CO151200E Autres caractéristiques Cour immédiatement habitable Dernières propriétés Espaces extérieurs Parking privé/Location de garage Potentielle Terrasse