Maison 3 chambres à Saint Genies De Fontedit

Un village animé avec café et commerces, à 15 minutes de Béziers et de l'autoroute, à 35 minutes des plages et de l'aéroport de Béziers. Une maison de village de qualité, déjà rénovée, avec terrasse et garage, située au cœur d'un village prisé. La maison offre 85 m2 d'espace de vie sur trois niveaux, comprenant une cuisine ouverte invitante avec coin repas et salon, 2/3 chambres, 2 salles de bains et une terrasse ensoleillée, orientée sud-ouest, sans vis-à-vis et un grand garage. Une charmante maison de village rénovée avec goût, aux espaces de vie confortables, aux hauts plafonds, conservant beaucoup de caractère. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 6,5 m2, avec escalier menant au premier étage et porte donnant sur le garage de 32 m2, abritant également un WC séparé de 1,7 m2. 1er étage = Cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon de 25 m2 avec un coin TV/bureau de 9 m2, le tout avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière + chambre de 14 m2. 2ème étage = Palier de 1m2 + chambre de 12,5 m2 avec une salle de bain de 8,8 m2 (baignoire, douche, lavabo, WC) + chambre de 10 m2 + salle de bain de 2,5 m2 (douche, lavabo, WC). 3ème étage = Salon d'hiver de 21 m2 donnant sur la belle terrasse ensoleillée de 12 m2, profitant d'une vue magnifique. Divers = Eau et assainissement du village + chauffage électrique + garage + aucun travaux à prévoir + meubles négociables + toiture en bon état + rénové à un bon niveau + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 2250 Euros et 3044 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (y compris abonnements) + taxe foncière annuelle de 672 Euros. Prix = 154 000 Euros (Super emplacement et prix, à voir absolument !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Id. Propriété : 79557 Taille de la propriété : 85 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : AS165000EC Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse