Maison 3 Chambres à Cruzy

Village avec tous commerces situé à 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage ! Maison de village de caractère avec une surface habitable de 158 m2 offrant 3 chambres (une parentale), plusieurs salons, cuisine, 2 salles de bains, une buanderie, une cave/atelier, une cour et une superbe terrasse sur le toit de 27 m2 avec de belles vues ! Dans un endroit calme ! Proche centre et parking ! Rez-de-chaussée = Entrée sur salon de 19.82 m2 (poêle à bois et beau mur en pierre apparent) + cuisine de 18.23 m2 (évier et plan de travail) + buanderie de 10.90 m2 avec un accès indépendant + cave/atelier de 30 m2 (pourrait être aménagé en gîte) + cour de 8.98 m2. 1er = Couloir de 4.25 m2 + chambre de 19.60 m2 (placards anciens intégrés) + chambre communicante de 10.61 m2 + salle de bain de 5.60 m2 (baignoire, lavabo) + dressing de 3.96 m2 + WC de 1.72 m2 + chambre parentale de 23 m2 avec chambre de 15.56 m2, dressing de 3.25 m2 et salle d'eau de 4.81 m2 (douche italienne, WC, meuble vasque, sèche-serviettes). 2ème = Beau salon de 40 m2 avec belles poutres apparentes et sol carrelé d'origine plus un coin cuisine (évier, plan de travail, réfrigérateur) + grenier de 12 m2 + belle terrasse sur le toit exposée sud de 27 m2 avec vue imprenable sur les collines et l'église. Extérieurs = Patio de 8.98 m2 + magnifique terrasse sur le toit exposée sud de 27 m2 avec vues imprenables. Extras = Entièrement rénové (électricité, plomberie, façade extérieure:) + poêle à bois et chauffage électrique + double vitrage sur certaines parties + volets bois + sol carrelé + toiture en bon état + possibilité de créer un gîte + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1757 Euros et 2377 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (incluant les abonnements) + taxe foncière annuelle de 350 Euros. Prix = 159.000 Euros (Super charmant !) Les prix sont inclus de frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 92520 Taille Propriété : 158 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : C178200EE Autres Caractéristiques Cour Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse