Villa de 4 chambres à Medulin

Maison jumelée exclusive à vendre à Medulin, offrant des vues imprenables sur la mer depuis tous les étages et située à seulement 300 mètres de la mer dans l'une des zones côtières les plus désirables et recherchées. Cette propriété exceptionnelle représente un véritable rêve au bord de la mer, combinant un design moderne fantastique avec une position imbattable et des vues panoramiques garanties de rester dégagées. La villa a une surface habitable totale de 245,74 m² et est située sur un terrain de 487 m². Le prix annoncé se réfère à l'état actuel ROH BAU (hors finitions), y compris un permis de construire valide et toutes les charges payées. Il existe également la possibilité d'acheter la propriété clé en main pour un prix de 1 590 000 EUR, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'une maison de luxe entièrement terminée sans effort supplémentaire. La villa est conçue sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage, tous soigneusement planifiés pour maximiser le confort, la lumière naturelle et les vues imprenables sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce de rangement, un local technique et un espace SPA séparé avec sauna et douche. Le spacieux salon, la cuisine et la salle à manger décloisonnés sont entourés de grandes parois vitrées qui créent une ambiance lumineuse et élégante et une forte connexion avec l'espace extérieur. Depuis le salon, il y a un accès direct à une grande terrasse couverte qui se connecte de manière transparente à la piscine à débordement et au jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la mer, même en se relaxant à l'intérieur ou au bord de la piscine. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi que des terrasses couvertes et non couvertes. Deux des chambres et le couloir de cet étage bénéficient également de belles vues sur la mer, renforçant ainsi le sentiment de luxe de la propriété. Le deuxième étage est le véritable point fort de la maison, avec la dernière chambre dotée d'une salle de bain privée et de sa propre terrasse. La vue panoramique sur la mer depuis ce niveau est absolument spectaculaire et dépasse toutes les attentes, faisant de cet espace une véritable retraite privée. Grâce à son emplacement exclusif, son architecture moderne et ses vues imprenables sur la mer depuis chaque étage, cette maison jumelée est une opportunité exceptionnelle pour une vie de luxe ou un investissement haut de gamme sur le marché immobilier de premier plan de Medulin. Ref: RE-U-44845 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Mitoyen, Permis de construire, Moderne