Villa de 5 Chambres à Medulin

Nous vous présentons une magnifique propriété de luxe qui garantit un très bon retour sur investissement basé sur les résultats actuels, ce qui est de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel ! Cette villa spacieuse s'étend sur trois étages, offrant 330 m² d'espace de vie et un jardin de 773 m². Qu'est-ce qui distingue cette villa ? L'architecture de la villa est unique, avec une élégance et un charme évidents dans ses pièces spacieuses et lumineuses et ses espaces intérieurs et extérieurs aérés, créant une impression visuelle saisissante. Conçue sur la base de projets mondiaux, elle a été construite en 2015. En plus de vastes espaces verts, elle dispose d'une piscine de 50 m² et d'un parking pour six voitures. Située à seulement 500 mètres de la mer, elle offre une vue sur la mer depuis le dernier étage. La villa est équipée de sept climatiseurs et dispose d'installations préparées pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée. Depuis plus de sept ans, la propriété a maintenu des taux d'occupation élevés et des revenus impressionnants malgré l'instabilité du marché. Elle affiche un rendement annuel de 6,5 à 7 %. Plongeons dans l'agencement de la villa : Le rez-de-chaussée comprend un salon décloisonné avec deux sorties directes sur le jardin et la piscine, une cuisine avec un coin repas, une pièce de rangement et des toilettes pour invités. À l'étage, le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, sa climatisation et un accès à une terrasse. Le deuxième étage offre les meilleures vues panoramiques. Cet étage comprend une chambre avec une salle de bain et un salon décloisonné avec un accès direct à un salon extérieur. L'espace jardin comprend non seulement la piscine, mais aussi un espace salon avec jacuzzi, une zone de bronzage et un espace repas extérieur couvert avec barbecue à gaz, accessible directement depuis le salon. La propriété détient un certificat énergétique A. Cette villa glamour est particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise établie et à la poursuivre à leur propre style. En plus de sa proximité avec la mer, l'emplacement offre un accès facile à Pula (2,5 km), à l'aéroport, aux grands centres commerciaux et à toutes les autres commodités pour la vie quotidienne et les vacances d'été. La villa est vendue entièrement meublée. Cette propriété, avec son architecture unique, son équipement complet, son emplacement privilégié et ses nombreuses commodités, offre une excellente opportunité pour une activité durable et des rendements d'investissement. Pour plus de détails, d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et à constater par vous-même l'opportunité que présente cette propriété ! Ref: RE-U-32566 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Spa, Chauffage au sol, Jardin