Villa de 6 chambres à Martinkovac, Rijeka

Propriété impressionnante à Martinkovac surplombant Rijeka avec une vue mer fantastique ! Distance de la mer : env. 1 km ! Cette maison avec beaucoup de potentiel, à la fois à usage résidentiel et commercial, se compose de quatre étages sur 422,08 m2. Le premier étage est le sous-sol - il se compose d'un espace commercial comprenant un bureau, une cuisine et une salle de bains (conversion possible en espace habitable), et deux garages. surface 80,29 m2 2e étage sous-sol - appartement n° 1, composé de deux couloirs, cuisine, séjour avec salle à manger, trois chambres, salle de bains, toilettes et cinq débarras surface 137,92 m2 3e étage rez-de-chaussée - appartement n° 2 sur deux étages se compose de deux couloirs, une salle de bains, un séjour, deux loggias, une cuisine avec salle à manger, un balcon, un débarras, une cuisine d'été et une terrasse non couverte d'une surface de 115,60 m2. 4e étage, premier étage - appartement n° 2 sur deux étages, qui se compose d'un escalier, d'un couloir, d'une salle de bains, d'un balcon, de trois chambres, de deux loggias et d'un balcon d'une surface totale de 88,27 m2. Construction de haute qualité, façade thermique, menuiserie PVC, revêtements de sol de qualité, grandes parois vitrées avec beaucoup de soleil et de lumière, chauffage par le sol au gaz et à l'électricité, grandes terrasses de jardin, calme et tranquillité font de cette propriété désirable pour vivre et se détendre. Martinkovac est un quartier résidentiel situé à l'ouest de la ville de Rijeka, à seulement quelques minutes du centre de Rijeka et non loin du centre touristique d'Opatija, avec une infrastructure développée qui garantit une excellente communication routière avec d'autres parties de Rijeka, ainsi qu'avec d'autres parties de Kvarner et de Croatie. La disponibilité des soins de santé, des écoles, des jardins d'enfants, des magasins, des banques, des bureaux de poste, des places de stationnement et des offres culturelles, de divertissement, de sports et de loisirs font de ce quartier un secteur très demandé sur le marché immobilier. Réf : RE-U-19023 Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : impôt sur le transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), honoraires d'avocat (env. 1 %), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Débarras, Chauffage par le sol, Jardin, Urbanisé