Villa de 4 Chambres à Mala Mlaka

Une villa basse consommation avec un grand terrain et un système moderne d'énergie solaire est à vendre à Mala Mlaka, Zagreb. Cette villa individuelle, bien construite et entièrement meublée, de 354 m² est située sur un terrain rectangulaire spacieux de 9123 m² dans un quartier calme et verdoyant de Novi Zagreb, dans le quartier de Mala Mlaka. La propriété est partiellement clôturée et entourée de haies et de plantes ornementales, offrant un haut niveau d'intimité. Initialement construite en 2007 comme une maison basse consommation avec un design architectural moderne, la maison a été entièrement rénovée en 2025. Elle est construite en béton et en brique, et l'ensemble du bâtiment est isolé avec 20 cm de laine de roche résistante au feu. La menuiserie extérieure, fabriquée par la renommée Internorm, comprend des profilés bois-aluminium à triple vitrage qui permettent de grandes surfaces vitrées avec d'excellentes performances thermiques et une abondante lumière naturelle tout au long de l'année. La maison comprend une centrale solaire, qui réduit considérablement les coûts énergétiques grâce à une isolation de haute qualité et une utilisation efficace de l'énergie. Un système de récupération d'air assure une circulation continue d'air frais et filtré, et le chauffage par le sol dans les gouttières et l'allée assure un accès sûr et fonctionnel pendant l'hiver. L'intérieur offre quatre chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, un espace bien-être avec sauna, un dressing avec placards intégrés, une buanderie avec chaudière à condensation et machines à laver, un bureau, une petite pièce avec cheminée et un grand salon avec des murs coulissants donnant sur une terrasse couverte. La cuisine dispose d'un îlot central et est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Les espaces supplémentaires comprennent un sous-sol, un garage pour deux voitures et un parking extérieur pour quatre véhicules supplémentaires. Le jardin est conçu comme un parc, avec une pelouse bien entretenue par une tondeuse robotisée, un verger, un potager et une variété de plantes ornementales nécessitant peu d'entretien. Cette maison est idéale pour la vie de famille, le travail à distance, les études, les loisirs et les réceptions, grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses et à son agencement intelligent. Elle est accompagnée de tous les permis nécessaires — de localisation, de construction et d'occupation — et possède un certificat énergétique A+. La propriété est libre de toute charge. Réf: RE-U-40814 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Individuel, Moderne