Villa de 2 Chambres à Bale

Villa Moderne Meublée avec Piscine et Sauna à Vendre en Istrie ! Découvrez une superbe villa moderne avec piscine et sauna, située près de Bale, l'une des villes les plus charmantes d'Istrie. Située sur la côte ouest de l'Istrie, Bale est une ville historique en pierre perchée sur une colline, entourée de vignobles luxuriants et d'oliveraies, à seulement 5 km de la mer et de la côte immaculée. Avec une moyenne de 2 400 heures d'ensoleillement par an, cette région offre un climat méditerranéen idéal pour un style de vie luxueux ou une opportunité d'investissement. Cette villa exceptionnelle nouvellement construite s'étend sur une superficie totale de 241 m², comprenant 145 m² d'espace intérieur, une terrasse de 59 m² et une piscine extérieure de 37 m². Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC invités, une petite pièce technique et un espace bien-être avec sauna, parfait pour se détendre pendant les mois les plus frais. Le premier étage se compose d'un couloir spacieux et de deux grandes chambres, chacune avec une salle de bain privative attenante. Les deux chambres ont accès à une terrasse de 33 m², offrant des vues imprenables et un lieu de détente serein. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse pour les repas en plein air, une piscine avec solarium et des jardins magnifiquement paysagers. Pour un confort toute l'année, la villa est équipée du chauffage au sol dans toutes les pièces, d'une pompe à chaleur et d'une cheminée confortable dans le salon. Deux places de parking privatives sont incluses pour plus de commodité. Cette villa de luxe entièrement meublée est vendue par une entité juridique et le prix comprend la TVA. Grâce à son emplacement privilégié près de la mer et à ses équipements haut de gamme, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement pour la location de vacances ou une maison parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen tranquille. Ref: RE-U-36854 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne