Villa 2 Chambres à Lovrečica

LOVREČICA – Maison Éco de Luxe à 1,5 km de la Mer avec Design Original Lovrečica est un charmant petit village de pêcheurs sur la côte ouest de l'Istrie, réputé pour sa mer immaculée, sa beauté pittoresque et son style de vie tranquille. La région offre des attractions culturelles et récréatives, notamment l'église Saint-Lovre, le camping Park Umag, des pistes cyclables et un centre de plongée, ce qui en fait un lieu idéal pour quiconque cherche à acheter une propriété en Istrie. Cette maison éco-luxe exceptionnelle couvre une superficie totale construite de 202 m² et est située sur un terrain paysager avec soin. À l'avant, il y a un parking pour deux véhicules et une pièce de rangement. En entrant dans la maison, vous trouverez une salle de bain sur la droite et une penderie sur la gauche. Tout droit, un spacieux espace de vie décloisonné combine le salon, la salle à manger et la cuisine. Depuis le salon et la salle à manger, des portes vitrées coulissantes mènent à une terrasse offrant une retraite extérieure idéale, complète avec une cuisine extérieure, une piscine et un jardin généreux – parfait pour la détente ou pour recevoir des invités. À l'étage, il y a deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée et finie avec des matériaux de première qualité. Toute la maison est équipée du chauffage au sol et de la climatisation, garantissant le confort tout au long de l'année. De grandes parois vitrées apportent une lumière naturelle abondante, toutes équipées de stores électriques pour plus d'intimité et de facilité d'utilisation. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon couvert, idéal pour le café du matin, la détente du soir ou simplement pour profiter du paysage paisible de l'Istrie. Détails de la Propriété : Terrain Total : 454 m² Surface Construite Brute : 202 m² Espace de Vie Intérieur : 105 m² Terrasses Couvertes : 65 m² Balcon Couvert : 16 m² Rangement / Abri Voiture : 16 m² Espace Extérieur : Jardin Privé 150 m², Piscine 22 m², 2 Places de Parking 64 m², Jardin d'Entrée 16 m² Cette résidence éco-luxe boutique au cœur de l'Istrie offre un équilibre parfait entre nature, confort et vie raffinée. Niché parmi les oliveraies, les vignobles et l'horizon bleu saisissant de l'Adriatique, ce projet exclusif de quatre maisons éco-luxe est conçu pour ceux qui recherchent un style de vie serein allié à un vrai luxe. Ref: RE-U-43557 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin