Villa de 5 Chambres à Matulji

Villa Familiale Unique avec Piscine et Vues Panoramiques sur la Mer à Vendre à Matulji, Riviera d'Opatija – Résidence Privée à 4 km de la Mer ! Une villa familiale exceptionnelle avec piscine et vue panoramique sur la mer à vendre à Matulji, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'arrière-pays d'Opatija en Croatie. Entourée de verdure et située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété unique offre une intimité totale, un confort moderne, une efficacité énergétique et un style de vie méditerranéen privilégié à seulement environ 4 km de la mer Adriatique. Matulji est l'un des endroits les plus attrayants près d'Opatija, offrant la combinaison parfaite de tranquillité, de nature et d'excellente connectivité. Situé à quelques minutes de la célèbre ville côtière d'Opatija, Matulji offre un accès facile aux plages, restaurants, magasins, écoles et à toutes les commodités quotidiennes tout en conservant l'atmosphère paisible de la campagne du Kvarner. La Riviera d'Opatija est l'une des zones côtières les plus prestigieuses de Croatie, internationalement connue pour ses villas élégantes, ses beaux paysages, son climat doux et ses vues imprenables sur la mer Adriatique et la baie de Kvarner. Les propriétés offrant intimité, vues panoramiques sur la mer et proximité de la côte sont très recherchées par les acheteurs nationaux et internationaux. Cette villa quasi autosuffisante est située sur un terrain magnifiquement aménagé de 1 400 m² et offre environ 250 m² d'espace de vie. Conçue avec une attention particulière à l'architecture, à l'orientation et à l'efficacité énergétique, la propriété offre un confort exceptionnel tout au long de l'année tout en maintenant des coûts de chauffage et de refroidissement très bas. Le concept architectural intelligent de la villa, l'isolation extérieure de haute qualité, les fenêtres et portes stratégiquement positionnées, et l'orientation optimale selon la lumière du soleil et les conditions climatiques locales créent un environnement intérieur extrêmement agréable en toutes saisons. Ces caractéristiques garantissent une performance énergétique efficace et contribuent à une vie durable et économique. Le spacieux jardin paysager offre de nombreuses possibilités de vie en plein air et de détente. Entouré de verdure méditerranéenne et conçu dans un souci d'intimité, l'espace extérieur offre le cadre idéal pour la vie de famille, recevoir des invités ou profiter de vacances paisibles dans un environnement naturel. La résidence principale est répartie sur deux étages et présente un agencement soigneusement planifié avec de spacieux espaces de vie et des chambres confortables. L'intérieur combine fonctionnalité, élégance et praticité, créant une atmosphère accueillante propice à la vie de famille permanente ou à une retraite de vacances exclusive. Un avantage supplémentaire de cette propriété est l'appartement séparé, qui offre une flexibilité supplémentaire et peut être utilisé pour les invités, les membres de la famille, le logement du personnel ou comme unité locative indépendante. La villa comprend également un garage privé et plusieurs places de parking extérieures sécurisées, assurant la commodité des résidents et des visiteurs. L'un des points forts de cette propriété exceptionnelle est l'espace bien-être et loisirs privé. La villa dispose d'une piscine avec solarium, d'un espace spécialement aménagé pour un sauna et d'une zone dédiée aux loisirs et au fitness, créant une expérience de bien-être privé complète à domicile. De grandes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement conçus maximisent les vues panoramiques époustouflantes sur la mer Adriatique et le paysage méditerranéen environnant. Les espaces sociaux couverts permettent aux résidents de profiter de la vie en plein air toute l'année, quelle que soit la saison. La villa est située dans un environnement paisible, loin du bruit de la ville, offrant une intimité et une détente totales, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, les jardins d'enfants, les magasins et les transports en commun sont situés à proximité, ce qui rend cette propriété également adaptée à la vie quotidienne confortable et à des fins d'investissement. Grâce à son excellent emplacement, sa conception économe en énergie, ses vues panoramiques sur la mer, sa piscine, ses installations de bien-être et son agencement polyvalent, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Riviera d'Opatija. C'est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe près d'Opatija, d'une propriété avec vue sur la mer en Croatie, d'une résidence familiale privée près de la côte adriatique ou d'une propriété d'investissement premium adaptée à la location touristique ou à long terme. Combinant intimité, technologie moderne, environnement méditerranéen et proximité de l'une des destinations côtières les plus prestigieuses de Croatie, cette villa unique à Matulji offre une opportunité exceptionnelle de profiter de la plus haute qualité de vie sur la Riviera du Kvarner. Ref: RE-U-48256 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne