Grande Ferme Ancienne Rustique en Pierre, 5 Chambres, 4 Salles de Bains, Piscine 10 x 5m, Vues, Près de Chef Boutonne (Deux-Sèvres)

DESCRIPTION Une trouvaille rare en cours de restauration complète et bénéficiant d'une note énergétique C, située au bout d'une ruelle calme, avec une poignée de voisins et un emplacement privilégié très privé. Parfait pour un client qui souhaite emménager dans une résidence de caractère qui dispose déjà de tout le confort moderne, y compris un système de drainage récemment installé. L'agencement intelligent de la propriété pourrait offrir des possibilités de chambres d’hôtes ou simplement une maison de campagne confortable pour les amis et la famille. Avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de douche attenantes et 2 salles de bains familiales (une au rez-de-chaussée). Grande cuisine de campagne bien équipée avec accès direct aux jardins privés et terrasse couverte, parfaite pour profiter des barbecues d'été entre amis et en famille. EXTÉRIEUR Jardins gérables et bien entretenus, arbres fruitiers et terrasse ombragée. L'espace piscine est très privé et clos, séparé du jardin principal, bénéficiant d'une piscine chauffée de 10x5 m, avec pool house et de nombreuses enclaves ombragées pour ces journées d'été paresseuses. Garage intérieur et abri à bois attenant à la ferme. Avec de nombreuses attractions à proximité, notamment des promenades à la campagne, du vélo, des sports nautiques et des châteaux romantiques. EMPLACEMENT Emplacement idéal à proximité de la ville historique de Chef Boutonne (10 km), avec ses commerces, écoles, bars et restaurants, et à seulement 45 minutes en voiture du TGV d'Angoulême. Les aéroports de Poitiers et Limoges sont à un peu moins d'une heure. Une visite rapide est essentielle, veuillez me contacter directement pour une discussion informelle ou une visite virtuelle. Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 429 500 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 405 189 €. Frais de notaire en sus.