Maison 3 Chambres à Thezan Les Beziers

Un charmant village avec toutes commodités, à 10 minutes de Béziers, à 10 minutes de la rivière Orb, à 15 minutes du Canal du Midi et à 25 minutes des plages. Une belle villa spacieuse de quatre façades, implantée sur un terrain clos et joliment paysagé de 625 m2, dotée d'une belle piscine et offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. La propriété offre environ 180 m2 de surface habitable, comprenant une maison principale de 117 m2 avec notamment deux chambres en suite, ainsi qu'une agréable véranda de 30 m2. Elle dispose également d'un appartement séparé de 46 m2, comprenant une chambre en suite, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un potentiel de revenus locatifs. Le séjour bénéficie également de ces vues magnifiques, créant une belle sensation d'espace et de lumière. Située en périphérie du village, dans un quartier résidentiel calme, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de tous les commerces et commodités. Rez-de-chaussée = séjour/cuisine équipée de 60 m2 (éléments hauts et bas, évier, plaque de cuisson, four électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec cheminée intégrée + véranda de 30 m2 + terrasse et accès à la piscine. Entresol = hall de 5 m2 + chambre en suite de 30 m2 (baignoire, lavabo, douche à l'italienne) + chambre en suite de 21 m2 (douche à l'italienne, lavabo) + WC. Appartement (à mi-étage en dessous) = séjour de 26 m2 avec cuisine (évier, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, meubles bas) + chambre en suite de 20 m2 (douche, lavabo) + WC. Extérieur = Terrain clos et paysagé avec piscine enterrée (8x4m, chlore) + terrasse carrelée avec superbes vues dégagées + abri de jardin + belle terrasse sous pergola et vigne en production (60 litres de vin !) + petit potager. Divers = Climatisation réversible + chauffage électrique + volets roulants électriques et volets bois + finitions de haute qualité + exposition ouest + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1300 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1950 Euros + construit en 1988 et rénové il y a 10-15 ans. Prix = 427 000 Euros (Superbe emplacement avec vue imprenable !) Les prix sont inclusifs des honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 92913 Surface Propriété : 180 m2 Surface Terrain : 625 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 3 Référence : TM439000EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin