Villa de 3 Chambres à Loborika

Nouvelle Maison Familiale à Loborika Près de Pula – Design Moderne, Construction Terminée ! À une courte distance de Pula, cette maison familiale nouvellement construite et entièrement équipée offre un confort moderne et un design pratique dans un cadre istrien de charme. La construction est entièrement terminée, tandis que les travaux d'aménagement paysager et horticole sont en cours et inclus dans le prix affiché. La maison s'étend sur 154 m² et est intelligemment agencée pour une vie fonctionnelle et confortable. L'espace central comprend un salon, une cuisine et une salle à manger décloisonnés, tous donnant sur une terrasse couverte avec accès direct à la piscine. L'aile privée de la maison comprend trois chambres, la chambre principale disposant d'une salle de bain privative, tandis que les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bain. Des espaces supplémentaires comprennent une pièce de rangement et une pièce technique, assurant une vie organisée et pratique. La propriété est située sur un terrain de 634 m², offrant amplement d'espace pour les activités de plein air, deux places de parking, la piscine avec un espace de bronzage et d'autres commodités. Caractéristiques de Construction et Techniques : La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité qui garantissent durabilité, esthétique moderne et excellente isolation thermique. Une façade thermique de 15 cm d'épaisseur (système ETICS) avec une finition en plâtre de première qualité assure une isolation efficace, tandis que la menuiserie en aluminium avec profilés multi-chambres et panneaux de triple vitrage garantit l'efficacité énergétique. Les portes extérieures sont anti-effraction, et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants intégrés et de moustiquaires. Des carreaux de céramique modernes de première classe ont été installés dans toute la maison, alliant style et durabilité. La maison est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité de fabricants renommés. Le chauffage et la climatisation sont conçus pour le confort toute l'année avec une consommation d'énergie minimale. Un chauffage par le sol est installé dans toute la propriété, avec des thermostats individuels dans chaque pièce, tandis que les climatiseurs à onduleur dans le salon et les chambres assurent une climatisation efficace pendant l'été et peuvent servir de chauffage d'appoint pendant les saisons de transition. Cette propriété offre une combinaison parfaite de design moderne, d'efficacité énergétique et de vie fonctionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour une maison familiale ou un investissement à long terme près de Pula. Ref: RE-U-45367 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Moderne