Maison de 4 chambres à Lamalou

Un emplacement isolé à 2 kilomètres de Lamalou-les-Bains, une ville dotée de toutes les commodités, dont cafés, restaurants, supermarchés et un centre médical, : à 30 minutes de Béziers, 45 minutes des plages et à 5 minutes à pied de la rivière Orb. La propriété (construite dans les années 90 et rénovée depuis) offre un total d’environ 152 m2 d’espace habitable, comprenant une maison principale et une annexe séparée de 40 m2. La maison dispose de 3/4 chambres et 3 salles de bain, offrant confort et intimité, ainsi qu’un double vitrage. L’annexe séparée de 40 m2 possède sa propre salle de douche et offre un grand potentiel de conversion, notamment la possibilité d’y créer une cuisine pour offrir un logement autonome. La maison se dresse sur un terrain de 984 m2, complété par un terrain attenant de 404 m2 prêt à être développé, offrant ainsi un espace supplémentaire considérable. À l’extérieur, la piscine est complètement isolée à la vue, tandis que la position surélevée permet au salon et aux chambres de profiter pleinement des vues à couper le souffle sur le Caroux et la campagne environnante. Terrain = garage de 42 m2 avec buanderie + WC avec lavabo + 40 m2 annexe à l’arrière de la maison : hall de 7 m2 + 16 m2 de chambre + 12,3 m2 chambre attenante avec douche de 3,6 m2 (douche, lavabo, toilettes). 1er = 3 m2 de hall d’entrée + 12 m2 de cuisine équipée (unités murales et de base, hotte extractrice, plaque à gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur) + 22 m2 salon avec un salon de 12 m2 doté d’une cheminée et donnant sur la terrasse + toilettes avec lavabo. 1er/ 2 = Hall de 3,7 m2 + chambre de 10 m2 avec accès à une chambre attenante au deuxième étage avec douche et lavabo + chambre de 12 m2 + salle de bain de 6,4 m2 (baignoire, lavabo). 2e = chambre attenante de 12 m2 avec douche de 6 m2 (douche, lavabo, WC). Extérieur = Terrasse d’environ 30 m2 donnant sur la piscine (7×3,5 m, chloré) d’environ 135 m2 + terrain derrière la piscine de 404 m2 avec atelier (accès direct à fournir). Divers = Radiateurs électriques + taxe foncière de 1435 euros + vue superbe à la maison. Prix = 249 000 euros (rénovation minimale requise, bon potentiel) Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. Identifiant de la propriété fr : 93553 Taille du bien : 152 m2 Taille du terrain : 984 m2 Chambres : 4 salles de bain : 3 Référence : AL249000E autres caractéristiques Immédiatement habitables Dernières propriétés Espaces extérieurs Parking privé/rénovation de garage requis Possibilité de location Piscine Terrasse avec terrain/jardin