Maison 5 Chambres à Lamalou Les Bains

Une ville thermale agréable et dynamique (avec toutes les commodités et plusieurs cliniques), située à seulement 5 minutes d'Herepian, à 10 minutes de Colombieres-sur-Orb (un charmant village du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offrant de superbes possibilités de randonnée) et à 35 minutes de Béziers. Une imposante maison de maître datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée. Cette élégante propriété de 205 m2 habitables offre un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas, une buanderie, de généreux dégagements, 5 chambres (dont une suite parentale) et 3 salles de bain/douche. De plus, une dépendance en pierre comprenant un grand garage de 85 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse avec piscine au 1er étage, offrant une vue magnifique. Le tout sur un terrain de 750 m2 avec un beau jardin devant la maison, dans un cadre calme et privé avec sa propre voie d'accès. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée spacieux de 16,83 m2 + WC de 1,89 m2 avec lave-mains + cuisine ouverte entièrement équipée et coin repas de 30,58 m2 (îlot central, réfrigérateur, four électrique, micro-ondes, hotte aspirante, plaque à induction, lave-vaisselle, évier, meubles hauts et bas) et accès extérieur + grand salon de 30,03 m2 + buanderie de 6,95 m2 avec évier et accès extérieur. Demi-niveau = Placard de rangement de 3 m2. 1er étage = Grand palier de 16,86 m2 avec balcon + salle d'eau de 4,78 m2 (douche à l'italienne, WC, meuble vasque, sèche-serviettes) + suite parentale de 23 m2 avec une chambre de 15,17 m2 (avec balcon), un espace dressing de 3 m2 et une salle de bain attenante de 4,47 m2 (baignoire, meuble vasque, WC) + chambre de 15,30 m2 avec balcon + chambre de 15,35 m2. 2ème étage = Palier de 3,86 m2 + grande chambre de 25 m2 + salle de bain de 5,86 m2 (baignoire, douche, WC, lavabo) + grande chambre de 25 m2. Extérieur = Superbe jardin de 665 m2 devant la maison + dépendance en pierre avec un grand garage de 85 m2 et une terrasse avec piscine (6x3m) avec liner neuf, système au sel, exposition sud + voie d'accès privée. Caractéristiques supplémentaires = Double vitrage partiel + chauffage central au gaz + sols carrelés et attrayantes tomettes d'origine + plafonds hauts de plus de 3m + plomberie rénovée + toiture en bon état + raccordé au tout-à-l'égout + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3493 Euros et 4725 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d'environ 2500 Euros. Prix = 513 000 Euros (Idéal comme maison de famille ou pour créer une activité de chambre d'hôtes !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 83797 Surface habitable : 205 m2 Surface du terrain : 750 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : LL513000E Immédiatement Habitable Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin