Maison 5 chambres à Saint-Nazaire-de-Ladarez

Village pittoresque avec bar et livraison de pain, situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage ! Belles bâtisses en pierre datant du XVIIe siècle, composées d'une maison principale de 98 m2 offrant 3 à 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse pavée de marbre et une piscine privée. Il y a aussi un studio indépendant de 23 m2 et trois caves, dont un atelier et une chaufferie/local piscine. La maison est nichée dans le parc naturel du Languedoc avec vue sur les collines en arrière-plan ! Très charmant ! Maison principale de 98 m2 Rez-de-chaussée = Salon, 35 m2, comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte (meubles de cuisine bas et hauts, évier, four et plaque de cuisson électriques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur). 1er étage = Escalier d'origine menant à un palier de 4,28 m2 + salle de bain de 4,80 m2 (baignoire/douche, lavabo, WC) + chambre de 11,25 m2 + chambre de 14,66 m2. 2ème étage = Pièce de 20 m2 (plafond mansardé) pouvant servir de salon ou de chambre (plancher bois et balcon Juliet) + chambre de 10 m2 avec salle d'eau privative (3,69 m2) avec douche, lavabo, WC. Studio indépendant de 23 m2 = Espace de vie avec cuisine (évier, plaque électrique, petit réfrigérateur) + chambre (beaux murs en pierre apparents et poutres) et salle d'eau privative (douche, lavabo, WC). Caves = Atelier de 23 m2 + cave voûtée de 70 m2 + local technique/pompe piscine. Extérieur = Grande terrasse (33 m2) devant la maison principale et le studio, avec belle vue sur les collines + grand espace piscine d'environ 60 m2 (9x4m, carrelage mosaïque, chlore, mais avec possibilité de conversion en électrolyse au sel). Extras = Vendu entièrement meublé + poêle à bois + chauffage électrique + sols en terre cuite + planchers bois + beaucoup de caractère (murs en pierre apparents et poutres) + double vitrage + volets bois + raccordé au tout-à-l'égout + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1977 Euros et 2675 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1031 Euros. Prix = 250 000 Euros (Une propriété très charmante !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 91236 Surface Habitable : 121 m2 Surface Terrain : 214 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : SC307800EEE Autres caractéristiques Cour Intérieur Habitable de suite Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse