Maison 4 Chambres à Fouzilhon

Charmant village avec toutes commodités, situé à 5 minutes de Roujan (village animé avec tous commerces), à 15 minutes de Pézenas (charmante ville médiévale) et à 30 minutes des plages ! Ancien presbytère datant du XVe siècle, avec son pigeonnier ! Cette belle demeure en pierre de 145 m2 comprend 3 à 4 chambres (dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing), 2 salles de bains au total, un espace de vie spacieux de près de 40m2 avec terrasse privative, ainsi que de grandes caves voûtées pleines de cachet et d'histoire ! Unique ! Un bien chargé d'histoire ! Parfait pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité ! Situé en plein cœur d'un charmant village avec tous commerces et commodités ! Sous-sol = 2 grandes caves voûtées de près de 60 m2 chacune. RDC = Hall d'entrée de 6 m2 avec un superbe escalier en pierre d'époque + grande suite parentale de 42,76 m2 comprenant une chambre de 25,20 m2 avec de beaux murs en pierre apparentes, une salle d'eau privative de 5,85 m2 (douche à l'italienne, WC, meuble double vasque) et un dressing de 11,71 m2 + chambre de 17,66 m2 + salon de 18 m2 (ou chambre) avec évier pierre d'origine et poêle à granulés. 1er = Hall de distribution de 5,18 m2 + grand placard de rangement de 4 m2 + spacieux espace de vie (avec une belle hauteur sous plafond de 4m) de près de 40 m2 comprenant un salon cosy avec poêle à bois et une salle à manger/cuisine ouverte (meubles bas, îlot central, four électrique, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle) avec accès à la terrasse via portes vitrées coulissantes + charmante terrasse d'environ 15 m2 sans vis-à-vis + salle de bain de 7,10 m2 (baignoire, WC, lavabo). 2ème = Chambre de 7 m2 dans l'ancien pigeonnier. Divers = Double vitrage partout + volets bois + climatisation réversible + chauffage central fioul + poêle à bois et poêle à granulés + toiture en bon état + sols pierre et parquet d'origine + raccordé au tout à l'égout + aucun travaux à prévoir + taxe foncière annuelle de 1350 Euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 Euros et 2810 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements). Prix = 247 500 Euros (Plein de charme !) Les prix sont inclus les honoraires d'agence (réglés par les vendeurs). Les honoraires du notaire sont à régler en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Bien : 86058 Taille du bien : 145 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : PFM264000EE Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse