Maison 4 Chambres à Capestang

Charmant village sur le Canal du Midi, offrant toutes les commodités (boulangerie, restaurants, boucherie, pharmacie, centre médical:), situé à seulement 15 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages. Charmante maison de village pleine de caractère, offrant une surface habitable de 143 m2, comprenant 4 chambres (chacune avec salle de bain attenante), 4 salles de bain, un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une charmante terrasse sur le toit. Pas de travaux de rénovation à prévoir, parking à proximité. Situé dans un village de charme et dynamique ! Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 6,43 m2 avec un bel escalier en pierre d'origine + chambre de 9 m2 avec salle d'eau attenante de 2,83 m2 (douche, meuble vasque, WC), ainsi qu'un espace buanderie + superbe espace de vie de 34 m2 avec beau parquet bois d'origine et une cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en béton ciré, placards, lave-vaisselle, évier, cuisinière, réfrigérateur, hotte). 1er Étage = Palier de 2,67 m2 + suite parentale spacieuse comprenant une salle de bain de 13,45 m2 (baignoire, meuble vasque), WC séparé de 0,96 m2, salle d'eau séparée de 1,63 m2 et une chambre de 20 m2 + chambre de 14,27 m2 avec salle d'eau attenante (douche, meuble vasque). 2ème Étage = Chambre de 13,16 m2 avec salle d'eau attenante (douche, meuble vasque, WC séparé) + salon de 25 m2 avec beau sol en tomettes traditionnelles et accès à la charmante terrasse privée et sans vis-à-vis de 21,66 m2. Divers = Beaux éléments d'origine (poutres apparentes, escalier en pierre, tomettes traditionnelles:) + élégants interrupteurs en porcelaine + double vitrage + volets bois + nouveau chauffe-eau + climatisation réversible + raccordé au tout-à-l'égout + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1430 Euros et 2000 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1080 Euros. Prix = 247.320 Euros (Absolument charmant !) Les prix sont nets vendeurs (honoraires d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 93158 Surface : 143 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 4 Référence : C247320E Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse