Villa de 3 Chambres à Labin

Maison en pierre avec piscine à vendre près de Labin, située à 9 km de la mer, offrant une atmosphère istrienne authentique combinée au confort moderne. Positionnée sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique, cette région se définit par l'harmonie unique de la nature et du patrimoine culturel. La ville historique de Labin s'élève sur une colline de 320 mètres de haut, à quelques kilomètres des plages de galets blancs de Rabac, et est connue pour sa riche histoire, son esprit artistique et son mélange distinctif de tradition et de vie contemporaine. Située à proximité de Labin, cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre une expérience authentique d'un petit village istrien, offrant intimité, paix et un style de vie détendu tout en restant à proximité de la mer et de toutes les commodités urbaines. La propriété se distingue par la haute qualité de sa rénovation, garantissant confort et valeur à long terme. La structure originale en pierre a été soigneusement transformée, créant une expression architecturale intemporelle où les éléments traditionnels se marient harmonieusement au design moderne. La maison a une surface habitable totale de 200 m² et s'étend sur trois étages, tous adaptés pour répondre aux exigences de la vie moderne. L'intérieur dégage de la chaleur grâce à l'utilisation de bois naturel et de pierre, complété par un mobilier de bon goût de style rustique. Le niveau du sous-sol est conçu comme un espace social et de détente et comprend un sauna finlandais, des toilettes invités, une cave à vin, une pièce de rangement et un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été dotée d'une cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable avec accès à une terrasse couverte, d'une cuisine avec un coin repas et d'une salle de bain. L'étage supérieur offre trois chambres, offrant amplement d'espace pour la vie de famille ou les invités. Situé sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 2 220 m², le jardin paysager est soigneusement conçu et comprend une piscine de 39 m² avec un espace solarium, idéal pour profiter du climat istrien. Un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 34 m², actuellement utilisé comme salle de sport, améliore encore la fonctionnalité de l'espace extérieur. Grâce à son excellent emplacement, à l'agencement réfléchi des espaces intérieurs et extérieurs, et à son mélange unique de tradition et de confort moderne, cette maison en pierre avec piscine représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille confortable ou un investissement de haute qualité en location touristique près de Labin et de la côte istrienne. Ref: RE-U-44844 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Sauna, Jardin, Urbanisé, Maison en pierre, Moderne