Villa de 4 Chambres à Krk

Nouvelle Villa de Luxe en 1ère Ligne de Mer sur l'île de Krk ! Située dans l'un des emplacements riverains les plus prestigieux de l'île de Krk, cette villa de luxe exclusive de nouvelle construction à vendre à Šilo, Croatie, occupe une position rare en première ligne de mer, offrant une vue imprenable sur l'Adriatique, une intimité totale et une proximité immédiate de la plage. Conçue pour les acheteurs exigeants à la recherche de biens immobiliers côtiers haut de gamme, la villa combine une architecture contemporaine, une qualité de construction exceptionnelle et un style de vie méditerranéen exceptionnel dans l'une des destinations insulaires les plus recherchées de Croatie. Nichée dans un quartier résidentiel calme et exclusif de Šilo, la propriété bénéficie d'un cadre enviable entouré par la beauté naturelle de la côte adriatique tout en restant exceptionnellement bien connectée au continent et aux principales destinations européennes. L'aéroport international de Rijeka, situé sur l'île de Krk, n'est qu'à 18 kilomètres, offrant une accessibilité pratique toute l'année. La villa offre une surface habitable totale de 232 m² et est située sur un terrain privé magnifiquement paysagé de 806 m². Chaque aspect de la conception architecturale a été soigneusement étudié pour maximiser la lumière naturelle, l'espace et les vues imprenables sur la mer, tout en créant une connexion transparente entre l'intérieur élégant et les espaces de vie extérieurs. L'intérieur comprend quatre suites de chambre luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant le plus haut niveau de confort et d'intimité pour les résidents et les invités. Le spacieux salon décloisonné, la salle à manger et la cuisine contemporaine forment le cœur de la maison, tandis qu'un WC invité supplémentaire améliore la fonctionnalité quotidienne. Conçue pour une vie confortable toute l'année, la villa est équipée d'une pompe à chaleur moderne, du chauffage par le sol dans toute la propriété et de systèmes de climatisation avancés, offrant une excellente efficacité énergétique et un contrôle climatique en toute saison. L'espace extérieur a été soigneusement conçu comme une retraite méditerranéenne privée. Une piscine chauffée constitue la pièce maîtresse du jardin paysager, complétée par d'élégantes terrasses bien exposées, un salon élégant avec cheminée extérieure et une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue, créant l'environnement idéal pour se divertir ou se détendre tout en profitant de vues spectaculaires sur la mer. Les terrains soigneusement aménagés sont enrichis d'oliviers centenaires matures et d'horticulture méditerranéenne, créant une atmosphère unique d'intimité, d'élégance et de caractère insulaire authentique qui se marie harmonieusement avec le paysage côtier environnant. La villa est proposée entièrement meublée et équipée de meubles design soigneusement sélectionnés, d'appareils électroménagers haut de gamme et de finitions de luxe, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement ou de commencer à exploiter une location de vacances de luxe sans investissement supplémentaire. Combinant un emplacement prestigieux en première ligne de mer, une architecture exceptionnelle, des normes de construction haut de gamme et des équipements luxueux, cette villa exclusive représente une opportunité rare d'acquérir l'une des plus belles propriétés de luxe de l'île de Krk. Que ce soit comme résidence privée en bord de mer, une retraite de vacances exclusive ou un investissement haut de gamme sur le marché immobilier de luxe croate, cette propriété offre une valeur exceptionnelle à long terme dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique. Ref: RE-U-48584 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne