Villa de 5 Chambres à Črnomerec

Cette résidence exclusive et opportunité d'investissement est située dans le quartier de Vrhovec à Zagreb, offrant deux maisons familiales indépendantes avec une piscine et un beau jardin. La surface habitable totale de la propriété est de 580 m², tandis que le terrain s'étend sur 813 m², offrant amplement d'espace pour la vie de famille et la détente. Les deux maisons sont construites dans un style canadien distinctif, offrant une excellente utilisation de l'espace et un agencement fonctionnel idéal pour la vie de famille. La première maison couvre 340 m² et comprend un sous-sol avec une chaufferie, des toilettes, une buanderie, deux pièces supplémentaires et une salle de bain. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une terrasse. Le premier étage abrite trois chambres, une grande salle de bain, un balcon et des armoires encastrées dans les chambres. La deuxième maison, d'une superficie de 240 m², est aménagée sur trois niveaux. Le sous-sol contient une pièce de rangement et une salle de bain, un bureau et deux pièces supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec un coin repas, une chambre, une salle de bain et une place de parking couverte. Le grenier dispose d'un grand salon, d'une chambre avec un dressing et d'une salle de bain. Chaque étage de la deuxième maison possède son propre balcon ou terrasse, et l'espace de vie a été méticuleusement conçu pour le confort et la fonctionnalité. La cour de la propriété comprend un jardin bien entretenu avec une végétation luxuriante et une piscine. Il y a également un coin détente spécialement aménagé, avec une maison de jardin près de la piscine, idéal pour profiter des mois d'été. Avec des entrées séparées pour chaque maison, le futur propriétaire a la possibilité d'une utilisation privée, ainsi que le potentiel de louer soit la totalité des propriétés, soit des parties de celles-ci, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. L'emplacement de la propriété renforce encore son attrait. Pantovčak, un quartier prestigieux de Zagreb, est situé à proximité, et la connexion rapide au centre-ville, aux écoles, aux jardins d'enfants et aux transports en commun rend cette adresse parfaite pour une vie de famille luxueuse et un investissement sûr. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche de luxe et de construction unique de style canadien, offrant une maison fonctionnelle et spacieuse dans un emplacement de choix avec paix, verdure et potentiel d'investissement au cœur de Zagreb. Ref: RE-U-45779 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Jardin, Indépendant