Villa de 4 Chambres à Novigrad

Une rareté pour Novigrad, Istrie ! Cette opportunité immobilière de luxe exceptionnelle présente une maison moderne de haute qualité avec piscine à vendre à Novigrad, Istrie, située à seulement 2 kilomètres de la mer et des plages immaculées. Située sur un terrain expansif, paysagé professionnellement et entièrement clôturé de 1 035 mètres carrés, cette propriété haut de gamme offre une surface habitable totale généreuse de 280 mètres carrés. Positionnée sur la côte occidentale très recherchée de l'Istrie, le long de la magnifique Riviera de Novigrad – qui s'étend de Dajla à l'embouchure de la rivière Mirna – la propriété combine parfaitement le luxe contemporain avec le charme irrésistible d'une authentique ville de pêcheurs méditerranéenne, ce qui en fait une offre exceptionnelle sur le marché immobilier de luxe croate. La villa haut de gamme bénéficie d'une conception architecturale sophistiquée qui crée une synergie harmonieuse entre l'environnement naturel istrien et l'esthétique moderne. Caractérisée par une qualité de construction haut de gamme et une attention méticuleuse à la conception fonctionnelle, la maison est divisée en deux étages élégamment meublés et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée décloisonné comprend un salon spacieux, une cuisine haut de gamme et une salle à manger qui s'ouvrent directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour la vie méditerranéenne intérieure-extérieure. Cet étage comprend également une chambre confortable avec salle de bain privative, des toilettes invités, un garage pratique et des locaux techniques dédiés. Le premier étage fonctionne comme une oasis de sommeil privée, comprenant trois chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle de bain privative luxueuse. Toutes les chambres offrent un accès direct à une immense terrasse supérieure offrant de belles vues sur la mer et le paysage environnant. Améliorant l'expérience de bien-être cinq étoiles, cette terrasse supérieure dispose d'un jacuzzi privé et d'un sauna extérieur, avec un escalier extérieur pratique menant directement au jardin. La cour méditerranéenne entièrement close sert de complexe privé, centré autour d'une grande piscine chauffée et d'une spacieuse terrasse bien exposée. Située à proximité des commodités urbaines tout en offrant une intimité totale et un soulagement de la vie quotidienne trépidante, cette villa moderne de Novigrad représente une opportunité d'investissement de premier ordre, que ce soit comme location touristique de luxe à haut rendement ou comme maison familiale côtière exclusive. Ref: RE-U-48648 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne