Maison 5 Chambres à Cers

Un grand village dynamique avec toutes les commodités, idéalement situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, à 10 minutes de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à 10 minutes des plages ! Superbe villa contemporaine entièrement rénovée dans une résidence sécurisée. Elle offre une surface habitable de 200 m2 aux volumes généreux, comprenant 4 à 5 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, une cuisine entièrement équipée, un espace de vie lumineux, un coin mezzanine, ainsi qu'un garage, une superbe cuisine d'été entièrement équipée, un boulodrome, une terrasse et une piscine chauffée, le tout sur un terrain paisible de 1350 m2. Rez-de-chaussée = Grand hall d'entrée de 11 m2 + cuisine entièrement équipée de 13,08 m2 (bar, réfrigérateur américain, four électrique, plaque électrique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, évier) + superbe espace de vie ultra lumineux de 55,46 m2 avec grandes portes vitrées coulissantes donnant sur la piscine + couloir de 3,32 m2 + WC et meuble vasque de 2,58 m2 + couloir de 8,15 m2 avec placards intégrés + chambre de 11,73 m2 (portes fenêtres donnant sur la piscine) + bureau (ou chambre d'appoint) de 7,61 m2 + salle de bain de 7 m2 (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) + WC de 0,50 m2 + couloir de 4,85 m2 + chambre de 10,93 m2 (portes fenêtres donnant sur l'extérieur) + suite parentale de 14 m2 (placards) avec salle d'eau attenante de 3 m2 (douche, meuble vasque, sèche-serviettes) + buanderie/cuisine arrière de 12,71 m2 + garage de 20 m2 avec portail électrique. 1er étage = Mezzanine de 12 m2 (idéal en bureau) + suite parentale de 17 m2 avec chambre, salle d'eau attenante (douche à l'italienne, meuble vasque) et WC + terrasse privative de 7,50 m2, idéale pour bronzer. Extérieur = Beau terrain de 1350 m2 facile d'entretien et joliment paysagé + superbe cuisine d'été d'environ 30 m2 (entièrement équipée) avec grandes portes coulissantes + grande piscine chauffée avec pompe à chaleur, 12 x 6m (exposition sud) + boulodrome + puits avec forage. Caractéristiques supplémentaires = Entièrement rénovée (électricité, plomberie, toiture) + double vitrage + carrelage au sol + climatisation réversible gainable + raccordée au tout à l'égout + située dans une résidence sécurisée + charges annuelles d'entretien environ 400 Euros/an + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 1985 Euros et 2685 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (comprenant les abonnements) + taxe foncière annuelle de 2500 Euros. Prix = 599.000 Euros (Superbe !) Les prix sont nets vendeurs (honoraires d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 93911 Surface Habitable : 200 m2 Surface Terrain : 1.350 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : CB629640EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Proche côte Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin