Maison 5 chambres à Saint Chinian

Un hameau paisible sans commerces locaux, situé à 5 minutes de Pardailhan, à 10 minutes de Saint-Chinian (un village superbe et dynamique offrant plusieurs restaurants, un marché hebdomadaire, classé parmi les plus beaux villages du monde) et à 50 minutes des plages ! Unique ! Magnifique corps de ferme en pierre plein de caractère et offrant des volumes exceptionnellement généreux ! Un bien vraiment unique, niché au cœur de la campagne garrigole ! Il offre une surface habitable de 300 m2, comprenant un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une sublime suite parentale avec vue panoramique sur les collines, 2 salles de bains, ainsi qu'un bureau et un espace loisirs ! De plus, plusieurs caves spacieuses (environ 100 m2 au total) ainsi qu'un espace garage couvert. Plusieurs espaces extérieurs intimistes agrémentent la propriété, dont des terrasses, une pergola et une piscine à débordement offrant une vue imprenable ! Le tout dans un véritable havre de paix, au cœur des collines, sur 1,5 hectare de terrain ! Pour inspirer davantage votre imagination, il y a aussi une ancienne dépendance en pierre qui pourrait être rénovée, offrant actuellement un niveau de 26 m2 (possibilité de créer au moins 2 niveaux supplémentaires). Il y a également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec une ancienne ruine en pierre. Un bien vraiment unique dans un cadre exceptionnel ! Dépendance en Pierre Dépendance nécessitant une rénovation complète (idéal pour créer une maison d'amis), offrant actuellement 26 m2 d'espace au sol avec la possibilité de créer 2 niveaux supplémentaires. Maison en Pierre Sous-sol = 3 caves (environ 100 m2 au total). Rez-de-chaussée = 60 m2 d'espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec (meubles bas, évier, four électrique, plaque électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur) et un salon avec poêle à bois + grand hall d'entrée de 17,68 m2 + salle de bain de 4,68 m2 (baignoire, meuble vasque, WC et sèche-serviettes chauffant) + chambre de 15 m2 avec placards + chambre de 16 m2 avec placards + accessible via un escalier extérieur en pierre et un monte-personne électrique. 1er Étage = Grande zone de 27 m2 (espace loisirs) avec portes-fenêtres donnant sur l'avant de la maison + superbe suite parentale de 37 m2 dotée d'une magnifique cheminée en pierre d'origine et d'une grande fenêtre panoramique avec vue imprenable + espace bureau (ou dressing) de 10,74 m2 + chambre de 15,62 m2 + grande salle d'eau de 15,70 m2 (douche, WC, bidet, double meuble vasque et sèche-serviettes chauffant) + chambre de 11 m2. Extérieur = 1,5 hectare de terrain au cœur de la garrigue et des collines + plusieurs terrasses avec de charmants escaliers en pierre + espace pergola avec vignes naturelles + garage couvert de 22,46 m2 + piscine à débordement intégrée (avec liner, traitée au chlore, 10x5m) bénéficiant d'une vue imprenable. Caractéristiques supplémentaires = Double vitrage de haute qualité neuf + carrelage au sol + poêle à bois + chauffage central au fioul + fosse septique (en attente d'approbation de conformité) + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 4920 Euros et 6720 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 654 €. Prix = 595 000 Euros (Exceptionnel !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 86222 Surface Propriété : 300 m2 Surface Terrain : 14 940 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : PC619920EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin