Villa de 3 Chambres à Brseč

Paix Méditerranéenne et Vues Panoramiques sur la Mer – Deux Villas Jumelées avec Piscine près de Brseč ! Niché dans un cadre verdoyant et serein sur le côté est de la Riviera d'Opatija, ces deux magnifiques villas jumelées à vendre près de Brseč représentent une opportunité rare d'acheter de l'immobilier de luxe en Croatie, entouré par la nature et des vues spectaculaires sur l'Adriatique. Situées dans le paisible village de Martina, à seulement 1 500 mètres de la mer et à une courte distance en voiture de plages immaculées, les propriétés offrent un mélange idéal de style de vie méditerranéen, d'intimité et un fort potentiel d'investissement touristique. Chaque villa offre environ 150 m² d'espace de vie répartis sur deux étages, conçus pour assurer confort, fonctionnalité et une atmosphère résidentielle chaleureuse. Les intérieurs comprennent trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, tandis que le cœur de chaque maison est un salon invitant décloisonné qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. De la cuisine, un accès direct mène à une terrasse généreuse où les repas en plein air deviennent une expérience mémorable grâce à des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique d'un bleu profond et l'île de Cres. Le concept architectural reflète les influences méditerranéennes authentiques, combinant une élégance simple avec l'environnement naturel. De grandes ouvertures permettent une lumière du jour abondante et des vues ininterrompues sur la verdure, les montagnes et le littoral, créant une ambiance relaxante tout au long de l'année. Toutes les chambres sont climatisées et chaque villa est équipée d'une charmante cheminée qui ajoute confort et caractère, particulièrement pendant les saisons plus fraîches. Des entrées privées séparées assurent une intimité supplémentaire, rendant les propriétés adaptées à un usage multifamilial, à la vie de vacances ou à des fins de location touristique. Les villas sont situées dans un quartier calme sans développement voisin immédiat, avec une forêt bordant la propriété d'un côté. En raison de la copropriété dans la zone verte protégée sous les maisons, aucune construction future ne pourra avoir lieu devant les villas, préservant ainsi les vues dégagées sur la mer et l'atmosphère paisible à long terme. Le jardin paysager d'environ 437 m² comprend une piscine, un pool house, un espace barbecue et plusieurs zones de détente extérieures idéales pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Deux places de parking dédiées sont également prévues. L'emplacement offre une excellente accessibilité tout en conservant un sentiment d'isolement. La plage de Brseč est accessible en cinq minutes en voiture, un magasin local est à seulement deux minutes, tandis que les destinations côtières renommées de Mošćenička Draga, Lovran et Opatija sont toutes à une distance de conduite pratique. Les sites culturels tels que le château de Pazin sont également facilement accessibles, renforçant ainsi l'attrait de la région en termes de style de vie et de tourisme. Les propriétés sont entièrement meublées et équipées, connectées aux services essentiels, y compris l'électricité, l'approvisionnement en eau de la ville, le chauffage central, les systèmes intégrés de chauffage, de refroidissement et de ventilation, la climatisation, l'infrastructure Internet et téléphonique, ainsi que les égouts de la ville et l'accès par route asphaltée. Tous les documents requis sont en place, y compris les plans de lotissement, les permis de construire et d'utilisation et l'approbation conceptuelle du bâtiment, garantissant une transaction sécurisée pour les acheteurs internationaux recherchant une propriété en Croatie. Combinant des vues imprenables sur la mer, un environnement naturel luxuriant et des possibilités d'utilisation flexibles, ces villas jumelées près de Brseč représentent un choix exceptionnel pour une vie de famille paisible, une retraite de vacances luxueuse ou un investissement de haute qualité sur le marché immobilier côtier en pleine croissance de la Croatie. Ref: RE-U-46115 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Attenant, Urbanisé, Moderne