Villa de 5 Chambres à Čavle

Villa de Location Établie 4 Étoiles avec 3 Unités, Piscine Chauffée & Garage | Čavle, Arrière-pays de Rijeka ! Emplacement : Čavle, Arrière-pays de Rijeka et Région de Kvarner, Croatie Type de Propriété : Villa Individuelle Multi-Unités avec Activité Touristique Établie Superficie : ~280 m² de Surface Habitable sur un Terrain Clos d'environ ~1.850 m² Statut : Entièrement Rénovée en 2022, Clé en Main, Vendue Meublée avec Activité de Location en Cours Aperçu de la Propriété : Luxe Établi & Rendement Élevé à Čavle Certaines propriétés répondent aux attentes ; d'autres les redéfinissent. Située sur un terrain paisible et privé d'environ ~1.850 m², à quelques minutes du centre de Čavle, des commodités essentielles et du contournement de l'autoroute de Rijeka, cette villa de luxe entièrement meublée représente une opportunité commerciale clé en main ou un vaste domaine familial multigénérationnel avec un fort potentiel de revenus. Ayant fonctionné avec succès pendant des années en tant que location touristique certifiée 4 étoiles, cette propriété est proposée comme une entreprise en cours et bien établie (uhodani posao). Elle combine une intimité absolue avec une connectivité transparente vers la côte de Kvarner et les régions montagneuses. Caractéristiques Clés & Points Forts Activité de Location Clé en Main : Opérant avec une classification touristique 4 étoiles, offrant une continuité immédiate pour les investisseurs. Échelle Généreuse : Environ 280 m² d'espace résidentiel total divisé en trois appartements distincts. Vastes Terrains Privés : Située sur un terrain paysager d'environ ~1.850 m², entièrement clôturé, doté d'un système d'irrigation automatique. Piscine Chauffée : Dispose d'une piscine extérieure chauffée de 9 x 4 mètres entourée d'espaces de bronzage et de détente. Rénovation Complète 2022 : Entièrement mise à jour, y compris des révisions complètes des systèmes de plomberie, d'électricité et d'égouts, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur et extérieur total. Sécurité & Commodités Avancées : Équipée d'un système de vidéosurveillance de 10 caméras, d'une station de recharge pour véhicules électriques, d'un grand garage, d'une taverne traditionnelle (konoba) et d'une cave à vin. Agencement Intérieur Détaillé La villa est intelligemment configurée en trois unités résidentielles indépendantes, maximisant la flexibilité de l'agencement : Appartement Principal (~140 m²) : Une résidence supérieure spacieuse comprenant trois chambres confortables et deux salles de bains, complétée par un grand grenier avec hauteur debout (~140 m² d'emprise au sol) avec potentiel d'expansion future. Appartement Rez-de-Chaussée 1 (~75 m²) : Une unité indépendante de 1 chambre idéale pour les invités ou le personnel. Appartement Rez-de-Chaussée 2 (~65 m²) : Une deuxième unité confortable de 1 chambre au rez-de-chaussée. Espaces Auxiliaires (~75 m²) : Comprend une taverne traditionnelle (konoba), une chaufferie et une cave à vin dédiée. Garage (~65 m²) : Parking intérieur sécurisé pour plusieurs véhicules. Vie Extérieure & Spécifications Techniques Superficie du Terrain : ~1.850 m² de terrain privé entièrement clos Piscine : Piscine extérieure chauffée de 9 x 4 m Installations Extérieures : Barbecue extérieur et pavillon social, parking couvert pour deux véhicules, grand parking extérieur pour les invités, une station de recharge pour véhicules électriques et un chenil désigné. Infrastructure & Sécurité : Modernisation complète en 2022 de tous les systèmes de services publics (eau, électricité, égouts), mobilier intérieur/extérieur complet et vidéosurveillance de 10 caméras. L'Avantage de l'Emplacement à Čavle Čavle offre un style de vie suburbain tranquille entouré par la nature tout en gardant les commodités urbaines à portée de main. Situé juste à l'extérieur de Rijeka, il offre un accès rapide aux plages du golfe de Kvarner, aux stations de ski de Gorski Kotar et aux principaux axes de transit menant vers Zagreb, la Slovénie et l'Italie. Ref: RE-U-48179 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe sur le transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Individuelle, Urbanisée