ویلای 4 خوابه در ویسنیان

این ویلای سنگی سنتی استریایی که در حومه آرام نزدیک ویسنیان واقع شده است، جذابیت اصیل منطقه‌ای را با راحتی مدرن و امکانات رفاهی سطح بالا به طور کامل ترکیب می‌کند. این ملک با مساحت خالص 204.93 متر مربع و واقع در زمینی وسیع و زیبا به مساحت 2,066 متر مربع، حریم خصوصی و آرامش کامل را ارائه می‌دهد و برای یک سبک زندگی آرام یا یک خلوتگاه تعطیلات لوکس ایده‌آل است. ویلا در دو طبقه گسترده شده و دارای چهار اتاق خواب، فضاهای نشیمن سخاوتمندانه و انواع جزئیات تصفیه شده است که حس کلی گرما، ظرافت و کیفیت را افزایش می‌دهد. در طبقه همکف، راهروی ورودی به یک توالت مهمان و یک فضای نشیمن باز منتهی می‌شود که حول یک شومینه اصیل استریایی متمرکز شده است. اتاق نشیمن به طور یکپارچه با آشپزخانه و اتاق ناهار خوری مدرن متصل می‌شود و درهای شیشه‌ای بزرگ به تراس‌های سرپوشیده و باغ سرسبز باز می‌شوند. این طبقه همچنین شامل دو اتاق خواب راحت است که هر دو دسترسی مستقیم به فضای بیرونی دارند و نور طبیعی فراوان و ارتباط قوی با طبیعت اطراف را فراهم می‌کنند. یک راه پله داخلی به طبقه بالا منتهی می‌شود، جایی که دو اتاق خواب بزرگ اضافی واقع شده‌اند، هر کدام با حمام اختصاصی و دسترسی به تراس‌هایی که مناظر زیبایی از فضای سبز و حومه اطراف را ارائه می‌دهند. فضای بیرونی با دقت طراحی شده است تا یک واحه خصوصی برای استراحت و سرگرمی ایجاد کند. باغ بزرگ شامل یک استخر خصوصی و جکوزی، یک آشپزخانه بیرونی سرپوشیده با باربیکیو و یک زمین بازی امن و نگهداری شده برای کودکان است. گیاهان مدیترانه‌ای، اسطوخودوس، رزماری و مسیرهای باغ سنگفرش شده فضایی دلپذیر و معطر ایجاد می‌کنند، در حالی که حیاط کاملاً محصور هم حریم خصوصی و هم امنیت را تضمین می‌کند. این ملک همچنین شامل دو فضای پارکینگ سرپوشیده است، با امکان افزودن بیشتر در صورت نیاز. خانه به طور کامل مبله فروخته می‌شود (به استثنای وسایل شخصی) و شامل پرداخت‌های سطح بالا مانند گرمایش از کف در سراسر خانه، تهویه مطبوع در تمام اتاق‌ها، شومینه چوبی، سرامیک‌های ایتالیایی درجه یک، پارکت در اتاق خواب‌ها و پنجره‌های PVC با توری پشه است. نصب پنل‌های خورشیدی و پیش‌نصب گرمایش مرکزی، انعطاف‌پذیری انرژی را ارائه می‌دهد. این ویلا که تنها 20 کیلومتر با ساحل استریا فاصله دارد، در منطقه‌ای آرام احاطه شده با طبیعت و خانه‌های لوکس قرار دارد. این منطقه دسترسی آسان به شهرهای محبوب مانند پورتچ (Poreč)، نوویگراد (Novigrad) و موتوفون (Motovun) را فراهم می‌کند، در حالی که خود ویسنیان به خاطر جذابیت تاریخی، رصدخانه و تمام امکانات ضروری از جمله مغازه‌ها، رستوران‌ها، مدارس و داروخانه شناخته شده است. نزدیکی به بزرگراه، اتصالات سریع به بقیه استریا و فرودگاه پولا را تضمین می‌کند. این ملک برای خانواده‌هایی که به دنبال خانه‌ای آرام و سطح بالا در استریا هستند، خریدارانی که به دنبال اقامتگاه تعطیلات شیک هستند، یا سرمایه‌گذارانی که به دنبال فرصت اجاره سودآور کوتاه‌مدت با پتانسیل بازده عالی هستند، ایده‌آل است. فرصتی نادر برای داشتن یک ویلای سنگی استریایی بی‌زمان که سنت، لوکس و سبک زندگی را در یکی از جذاب‌ترین مناطق کرواسی گرد هم می‌آورد. مرجع: RE-U-41536 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، اسپا، گرمایش از کف، باغ، مدرن