ویلا 2 خوابه در ویشنیان

این ویلای سنگی جذاب با استخر و خلوتگاه سلامتی خصوصی، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک در قلب استریا است که در نزدیکی شهر زیبای ویشنیان در بالای تپه واقع شده است. این ملک اصیل استریایی که تنها 17 کیلومتر با مرکز ساحلی پر جنب و جوش پورچ و دریای آدریاتیک زلال فاصله دارد، معماری سنتی مدیترانه‌ای را با امکانات رفاهی مدرن و سطح بالا به طور یکپارچه ترکیب می‌کند. این ویلا که در سال 2025 بازسازی شده است، در محیطی آرام احاطه شده با طبیعت و خانه‌های تعطیلات لوکس قرار دارد و پناهگاهی عالی برای خریدارانی است که به دنبال اقامتگاه خانوادگی آرام یا ملک سرمایه‌گذاری با بازده بالا برای اجاره توریستی در کرواسی هستند. این خانه که در زمینی به مساحت 350 متر مربع با محوطه سازی دقیق قرار دارد، دارای مساحت کلی 108 متر مربع است و در سه طبقه کاربردی توزیع شده است. طبقه زیرزمین برای تفریح اجتماعی طراحی شده است و شامل یک منطقه نشیمن دنج و یک گوشه شراب منتخب با قفسه‌های تخصصی و صندلی‌های راحتی است که فضایی دلنشین برای استراحت در تمام طول سال ایجاد می‌کند. طبقه همکف مرتفع، قلب خانه است و شامل یک آشپزخانه مدرن، یک منطقه ناهار خوری جادار و یک حمام است که همگی به طور زیبا به تراس بیرونی متصل هستند. طبقه بالا شامل دو اتاق خواب آرام و یک حمام اضافی است، هر اتاق گرما و شخصیت طراحی سنگ کلاسیک استریا را منعکس می‌کند. یکی از ویژگی‌های برجسته این ملک استریا، ساختمان کمکی جداگانه است که به فعالیت‌های سلامتی و اسپا اختصاص دارد. این خلوتگاه خصوصی شامل منطقه استراحت، دوش و توالت است و دارای سیستم‌های از پیش نصب شده برای سونا می‌باشد. این فضای چند منظوره پتانسیل قابل توجهی برای تبدیل شدن به یک استودیوی مستقل یا سوئیت مهمان دارد و ارزش قابل توجهی به سرمایه‌گذاری کلی می‌افزاید. واحه بیرونی نیز به همان اندازه چشمگیر است و شامل یک استخر خصوصی با عرشه آفتاب، یک آشپزخانه تابستانی کاملاً مجهز، یک منطقه باربیکیو و یک باغ سرسبز است. این ملک با دو فضای پارکینگ خصوصی و یک سیستم امنیتی جامع شامل آلارم و نظارت تصویری بیشتر بهبود یافته است. این ویلا از نظر فنی برای حداکثر راحتی مجهز شده است و دارای گرمایش از کف برقی، سیستم‌های تهویه مطبوع برای گرمایش و سرمایش و اتصال اینترنت پرسرعت است. انطباق سال 2025 تضمین می‌کند که ملک به عنوان یک راه‌حل کلید در دست، کاملاً مبله و آماده برای سکونت با تمام اسناد لازم، از جمله مجوزهای ساخت و ساز و استفاده، فروخته می‌شود. موقعیت آن در نزدیکی ویشنیان، آن را در یکی از مناطق پرطرفدارترین مناطق آشپزی و شراب‌سازی استریا قرار می‌دهد که به خاطر کارخانه‌های شراب‌سازی در سطح جهانی، میخانه‌های سنتی و سبک زندگی آرامش‌بخش خود شناخته شده است. این ویلای سنگی با داشتن ارتباطات حمل و نقل عالی و نزدیکی به مسیرهای دوچرخه‌سواری، مغازه‌های محلی و سواحل منتخب، ترکیبی نادر از میراث، لوکس و موقعیت استراتژیک در بازار املاک و مستغلات کرواسی را نشان می‌دهد. Ref: RE-U-47510 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، اسپا، سونا، گرمایش از کف، باغ، مدرن