ویلا ۲ خوابه در سویتوینچنات

سویتوینچنات – املاک وسیع استری در حدود ۳ هکتار زمین در قلب استریا مرکزی! در اطراف زیبای سویتوینچنات، شهری جذاب در دوران رنسانس که بر روی فلات سنگی در ارتفاع ۳۱۰ متری از سطح دریا در جنوب مرکزی استریا واقع شده است، این ملک وسیع استری فرصتی نادر برای مالکیت یک ملک روستایی منحصر به فرد با پتانسیل توسعه ارائه می دهد. سویتوینچنات به خاطر یکی از زیباترین میدان‌های رنسانس کرواسی و قلعه قرون وسطایی موروسینی-گریمانی که به طرز استثنایی حفظ شده است، مشهور است و آن را به مقصدی بسیار جذاب تبدیل کرده که به خاطر زیبایی طبیعی، میراث فرهنگی، رویدادها و گردشگری غذا و شراب شناخته شده است. این ملک که در منطقه روستایی آرام نزدیک شهر واقع شده است، تقریباً ۳ هکتار چمنزار و مرتع را پوشش می دهد که یک ملک یکپارچه را تشکیل می دهند. در محوطه یک خانه سنگی بازسازی شده، یک اصطبل، یک استخر روی زمین و یک خرابه‌ی سنگی اضافی وجود دارد که مساحت کل بنا حدود ۳۲۰ متر مربع است. این ملک شخصیت اصیل استری را با عملکرد مدرن ترکیب می کند و هم حریم خصوصی و هم ارزش بلندمدت را در بازار املاک و مستغلات رو به رشد استریا ارائه می دهد. خانه سنگی اصلی با حفظ میراث معماری خود و در عین حال معرفی عناصر طراحی معاصر، با دقت بازسازی شده است. نتیجه ترکیبی بی انتها از ساختار سنتی سنگ استری و استانداردهای زندگی مدرن است. فضای داخلی در سه طبقه گسترش یافته و به طور کامل برای زندگی راحت در تمام طول سال تطبیق داده شده است، با عناصر چوبی گرم، جزئیات سنگ طبیعی و مبلمان به سبک روستیک که فضایی دلپذیر و ظریف را ایجاد می کند. طبقه همکف شامل یک اتاق نشیمن جادار با قسمت گالری، یک اتاق ناهار خوری متصل به آشپزخانه، یک دفتر کار خانگی، یک توالت مهمان و یک انبار است. طبقه اول شامل دو اتاق خواب و یک حمام است، در حالی که سطح زیر شیروانی فضای اضافی را ارائه می دهد که می تواند مطابق با ترجیحات مالک جدید سفارشی شود، چه به عنوان اتاق خواب اضافی، استودیو یا منطقه استراحت. کل ملک کاملاً حصارکشی شده و با دقت نگهداری می شود و از حریم خصوصی و امنیت اطمینان حاصل می کند. یک ویژگی به ویژه ارزشمند این است که ۳۷۶۷ متر مربع از زمین در منطقه تعیین شده ساخت و ساز مسکونی واقع شده است، که امکان توسعه اضافی ساختمان را فراهم می کند (در منطقه ساختمان اصطبل که قانونی نیست). این امر پتانسیل سرمایه گذاری ملک را به طور قابل توجهی افزایش می دهد، چه برای گسترش ظرفیت مسکونی، توسعه واحدهای اقامتی اضافی، یا ایجاد یک پروژه گردشگری روستایی بوتیک. این ملک روستایی استری در نزدیکی سویتوینچنات فرصتی استثنایی برای سرمایه گذارانی که به دنبال زمین با پتانسیل توسعه در استریا هستند، و همچنین برای خانواده هایی که به دنبال اقامتگاه روستایی خصوصی احاطه شده با جنگل ها، تاکستان ها و مناظر باز هستند، ارائه می دهد. این ملک با ترکیب معماری میراثی، زمین وسیع و امکانات ساختمانی، هم کیفیت زندگی و هم ارزش بلندمدت املاک را در یکی از اصیل ترین مناطق کرواسی ارائه می دهد. توجه: قانونی سازی تکمیل شده است، تمام ساختمان ها (خانه، اصطبل اسب، انبار هیزم، پارکینگ سرپوشیده) قانونی هستند، ما فقط منتظر تغییر مالکیت هستیم تا تمام ساختمان های قانونی شده بتوانند در کاداسترو و سند مالکیت ثبت شوند. Ref: RE-U-45590 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انبار، شهری، خانه سنگی، مدرن