ویلا 3 خوابه در Svetvinčenat

این ویلای نوساز با استخر که در داخل آرام شبه جزیره استریا در نزدیکی شهر تاریخی Svetvinčenat واقع شده است، فرصتی استثنایی را برای خریدارانی که به دنبال اقامتگاه مدیترانه‌ای خصوصی یا ملک سرمایه‌گذاری با پتانسیل بالا در کرواسی هستند، ارائه می‌دهد. این ویلا که در لبه منطقه ساخت و ساز و احاطه شده با طبیعت قرار دارد، ترکیبی نادر از حریم خصوصی، طراحی مدرن و نزدیکی به سواحل آدریاتیک را ارائه می‌دهد که تنها حدود 21 کیلومتر فاصله دارد. شهر جذاب رنسانس Svetvinčenat به طور گسترده‌ای به عنوان یکی از گوهرهای فرهنگی استریا مرکزی شناخته می‌شود. این شهر که به خاطر فضای تاریخی به خوبی حفظ شده‌اش مشهور است، به مقصدی محبوب برای بازدیدکنندگانی تبدیل شده است که به دنبال تجربه میراث اصیل استریا همراه با رویدادهای فرهنگی پر جنب و جوش هستند. در قلب شهر، میدان معروف رنسانس به نام Placa قرار دارد که تحت سلطه قلعه چشمگیر Morosini-Grimani است، که یکی از بهترین قلعه‌های حفظ شده در استریا و نماد نمادین شهر است. در طول سال، Svetvinčenat میزبان انواع جشنواره‌ها و رویدادهای فرهنگی مشهور، از جمله جشنواره محبوب قرون وسطی، جشنواره پنیر، جشنواره رقص و جشنواره بین‌المللی تئاتر غیرکلامی است که همگی بازدیدکنندگانی را از سراسر اروپا جذب می‌کنند و به جذابیت فزاینده گردشگری منطقه کمک می‌کنند. این ویلای زیبا که در حال حاضر در دست ساخت است و در فاصله کوتاهی از مرکز تاریخی قرار دارد، تقریباً 260 متر مربع فضای نشیمن را ارائه می‌دهد که برای راحتی و عملکرد مدرن طراحی شده است. مفهوم معماری، عناصر سنتی مدیترانه‌ای را با استانداردهای زندگی معاصر ترکیب می‌کند و این ملک را به طور یکسان به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی خصوصی یا یک ویلای لوکس برای اجاره تعطیلات در بازار گردشگری رو به رشد استریا مناسب می‌سازد. طبقه همکف ویلا دارای یک منطقه نشیمن جادار با پلان باز است که اتاق نشیمن، آشپزخانه و فضای ناهارخوری را در یک محیط هماهنگ و پر از نور طبیعی ادغام می‌کند. این طبقه همچنین شامل یک اتاق خواب راحت با حمام خصوصی، یک توالت مهمان جداگانه، یک اتاق دیگ بخار و یک سازه کمکی است که می‌تواند برای اهداف کاربردی متعدد مانند انبار، فضای فنی یا یک منطقه خدماتی اضافی مورد استفاده قرار گیرد. طراحی باز و هوای طبقه همکف، فضایی دلپذیر و ایده‌آل برای زندگی روزمره و همچنین پذیرایی از مهمانان ایجاد می‌کند. طبقه بالای ویلا به عنوان یک منطقه خواب خصوصی طراحی شده و شامل دو اتاق خواب جادار است که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند. چیدمان، راحتی و حریم خصوصی را برای ساکنان و مهمانان تضمین می‌کند و این ملک را به ویژه برای اقامتگاه‌های توریستی لوکس که در آن استانداردهای بالای حریم خصوصی و راحتی مورد انتظار است، مناسب می‌سازد. این ویلا مجهز به سیستم‌های مدرن طراحی شده برای اطمینان از بهره‌وری انرژی و راحتی در تمام طول سال خواهد بود. گرمایش و سرمایش از طریق واحدهای تهویه مطبوع اینورتر تأمین می‌شود، در حالی که ملک دارای قاب پنجره‌های PVC با کیفیت بالا خواهد بود و بسته به ترجیحات خریدار، امکان استفاده از نجاری چوبی به عنوان جایگزین نیز وجود دارد. فضای داخلی شامل کاشی‌های سرامیکی در مناطق اصلی نشیمن، کف پارکت در اتاق خواب‌ها برای گرما و ظرافت بیشتر، و کاشی‌های تخصصی در منطقه استخر خواهد بود. فاز اول نصب گرمایش از کف برنامه‌ریزی شده است، همراه با آماده‌سازی برای کلکتورهای خورشیدی و نیروگاه خورشیدی، که پتانسیل استقلال انرژی آینده و کاهش هزینه‌های عملیاتی را ارائه می‌دهد. این ملک بر روی یک قطعه زمین وسیع به مساحت تقریبی 897 متر مربع قرار دارد که برای ایجاد یک محیط بیرونی جذاب، با دقت محوطه‌سازی خواهد شد. یک استخر بزرگ 40 متر مربعی مرکز منطقه باغ خواهد بود که با چمن سبز مجهز به سیستم آبیاری خودکار همراه است. فضای بیرونی همچنین شامل چندین پارکینگ خصوصی خواهد بود که راحتی را هم برای صاحبان و هم برای مهمانان فراهم می‌کند. کل باغ به طور کامل حصارکشی خواهد شد و از حریم خصوصی و امنیت اطمینان حاصل می‌کند و ورودی با دروازه اتوماتیک برای دسترسی آسان وسایل نقلیه مجهز خواهد شد. خود ویلا به سمت جنوب غربی قرار گرفته است و به ساکنان اجازه می‌دهد تا از نور خورشید بهینه در طول روز و غروب‌های زیبا بر فراز حومه اطراف لذت ببرند. یکی از ارزشمندترین جنبه‌های این ملک، موقعیت منحصر به فرد آن در لبه روستا است که در انتهای منطقه ساخت و ساز تعیین شده قرار دارد. این موقعیت، محیطی بدون مانع و سطح بالایی از حریم خصوصی را تضمین می‌کند، زیرا انتظار نمی‌رود هیچ توسعه اضافی مستقیماً فراتر از ملک صورت گیرد. محیط طبیعی آرام همراه با نزدیکی به مقاصد ساحلی استریا، این ویلا را به ویژه برای خریدارانی که به دنبال آرامش بدون قربانی کردن دسترسی به دریا و جاذبه‌های اصلی گردشگری هستند، جذاب می‌کند. با توجه به تقاضای قوی برای ویلاهای تعطیلات لوکس در استریا مرکزی، این ملک همچنین فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری در گردشگری را ارائه می‌دهد. ویلاهای با استخر خصوصی در مناطق روستایی آرام نزدیک به ساحل در میان پرتقاضاترین انواع اقامتگاه برای بازدیدکنندگانی هستند که منطقه را کاوش می‌کنند، و این ملک را برای درآمد اجاره کوتاه مدت در بازار رو به رشد گردشگری استریا ایده‌آل می‌سازد. قیمت ذکر شده به ویلای تکمیل شده بدون مبلمان اشاره دارد، که به مالک آینده اجازه می‌دهد تا فضای داخلی را مطابق با سلیقه شخصی یا استراتژی اجاره خود طراحی و مبله کند. همچنین امکان خرید ملک در مرحله ساخت و ساز خام (roh-bau) وجود دارد که انعطاف‌پذیری بیشتری را برای خریدارانی که مایل به سفارشی‌سازی جزئیات نهایی و چیدمان داخلی مطابق با ترجیحات خود هستند، فراهم می‌کند. Ref: RE-U-45785 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7% از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3% ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3%+مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، گرمایش از کف، باغ، مدرن