ویلای ۳ خوابه در اوپرتالج (Oprtalj)

دو ویلای سنگی با استخر شنا در اوپرتالج (Oprtalj) با چشم‌اندازی به موتووون (Motovun)! اوپرتالج (Oprtalj) شهری ایستریایی است که بر فراز تپه‌ای قرار دارد و از سمت جنوب، از مسیر موتووون (Motovun)، از طریق یک فلات باریک به آن می‌رسند. سال‌ها پیش، اوپرتالج (Oprtalj) دژی بود که با دیوارهایی احاطه شده بود و خانه‌ها بر روی آن‌ها ساخته شده بودند؛ در میان آن‌ها دروازه‌های قدیمی شهر نمایان می‌شوند. در مقابل دروازه‌ها، یک لوجیای بزرگ ونیزی با سنگ‌نگاری (lapidary) وجود دارد و در کنار آن، بر روی برج‌های بلند، فلاتی قرار دارد که دید از آن تا دریا امتداد می‌یابد. این منطقه به دلیل قارچ ترافل، روغن زیتون مرغوب و شراب‌های خوب بسیار مشهور است. لیواده (Livade)، مکانی در شهرداری اوپرتالج (Oprtalj)، مرکز جهانی ترافل نیز نامیده می‌شود، زیرا ترافل‌های سفید و سیاه در اینجا، به‌ویژه در امتداد رودخانه میرنا (Mirna) و جنگل موتووون (Motovun)، رشد می‌کنند؛ همچنین در سرچشمه آب دارویی سنت استیپان (St. Stjepan)، در دامنه صخره‌ای به ارتفاع ۸۵ متر، آبگرم ایستریایی (Istrian Spa) مجاور بنا شده است. دو خانه سنگی در نزدیکی لیوادو (Livado) برای فروش عرضه می‌شوند. یکی ویرانه است، در حالی که دیگری یک زیبایی سنگی دلنشین است که سال‌هاست کسب‌وکار اجاره توریستی پررونقی داشته است. خانه به صورت یک ساختمان دو طبقه طراحی شده که در طبقه همکف دارای یک اتاق بزرگ با آشپزخانه، ناهارخوری و نشیمن است. همچنین یک تراس سرپوشیده بزرگ وجود دارد که برای گذراندن وقت با خانواده و دوستان ایده‌آل است. پله‌های داخلی به طبقه اول منتهی می‌شوند که در آن دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی قرار دارند. پشت خانه، در آرامش کامل و در میان طبیعت و جنگل، استخر شنایی به مساحت ۲۴ متر مربع وجود دارد. باغ بزرگ با مساحت ۲٬۲۰۰ متر مربع آرامش و حریم خصوصی را فراهم می‌کند. ملکی با پتانسیل بسیار بالا! Ref: RE-U-20476 مجموع هزینه‌های جانبی که خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از قیمت ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کارمزد آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کارمزد)، حق‌الوکاله (تقریباً ۱٪)، حق‌الزحمه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تأییدشده. قرارداد آژانس/کارگزاری پیش از بازدید از ملک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، آبگرم (Spa)، باغ