ویلا ۲ خوابه در اوپرتال

ویلای سنگی طراحی شده با استخر در منطقه اوپرتال! این شهر کوچک با فضایی خارق العاده در شمال غربی استریا واقع شده است. این منطقه با آب و هوای معتدل مدیترانه‌ای، دامنه‌های آفتابی و سرسبزی دل‌انگیز آراسته شده است. این منطقه سرسبز، سرشار از میراث طبیعی و فرهنگی، به دلیل قارچ دنبلان، روغن زیتون خوب و شراب‌ها بسیار مشهور است. این منطقه در ارتفاع ۳۷۸ متری از سطح دریا، بالای رودخانه میرنا و روبروی موتوفون واقع شده است. از اینجا می‌توانید تمام استریا را از اوچکا تا تریسته و سواحل غربی آن ببینید. شهرداری اوپرتال-پورتوله مساحتی معادل ۶۲ کیلومتر مربع را پوشش می‌دهد و شامل ۱۶ سکونتگاه است. نه چندان دور از این شهر جادویی در قلب استریا، در دره رودخانه زیبای میرنا در دامنه موتوفون، یک ویلای سنگی طراحی شده با استخر برای فروش وجود دارد. این ویلا در مکانی آرام با تنها چند خانه واقع شده است و منظره‌ای افسانه‌ای از تپه‌های اطراف از هر گوشه ملک قابل مشاهده است. ویژگی‌های اصلی شامل حداکثر استفاده از فضا، مواد طبیعی و اصیل و لمسی لوکس و تا حدی لذت‌گرایانه در تجهیزات است. با احترام به ارزش‌های بومی سنتی و معماری میراث استریا، یک بهشت کوچک واقعی، یعنی گوشه‌ای لذت‌گرایانه با فضایی داخلی و خارجی زیبا و کاربردی، از یک خانه سنگی قدیمی و فرسوده استریا خلق شده است. در طول بازسازی، از سنگ استریا و فناوری‌های جدید استفاده شده است. تمام سطوح خانه و استخر با تکنیک Beton Cire spatolato ساخته شده‌اند. مواد مورد استفاده Porobeton Ytong و Cor-Ten هستند و تمام عناصر داخلی و کابینت‌های ساخته شده از چوب بلوط به صورت سفارشی ساخته شده‌اند. گرمایش از کف، تهویه مطبوع و شومینه نصب شده است. مساحت کل ۱۰۰ متر مربع است. مساحت زمین ۱۰۰۰ متر مربع است. ویلا از دو طبقه تشکیل شده است. در طبقه همکف، در فضایی با پلان باز، آشپزخانه، اتاق ناهارخوری و اتاق نشیمن قرار دارد و پلان با سونا و سرویس بهداشتی کامل می‌شود. در طبقه اول دو اتاق خواب و دو حمام وجود دارد. در باغ حصارکشی شده با گیاهان مدیترانه‌ای، یک استخر گرم با مساحت ۲۴ متر مربع با منطقه آفتاب‌گیر وجود دارد. موقعیت مکانی، ساختار و راحتی این ملک را به فرصتی ایده‌آل برای زندگی خانوادگی آرام و همچنین سرمایه‌گذاری برای اجاره توریستی تبدیل می‌کند. مرجع: RE-U-21051 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود ۷٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، سونا، گرمایش از کف، باغ