ویلای ۶ خوابه در لووران

لووران، ریویرا اوپاتیا – خانه‌ای مستقل و نادر در فاصله ۱۵۰ متری از دریا! تخفیف خورده! قیمت قبلی ۹۵۰,۰۰۰ یورو بود، قیمت جدید ۸۹۰,۰۰۰ یورو است! فرصت: گوهری ساحلی با پتانسیل بی‌نظیر ما یک فرصت ملکی بسیار نادر را در قلب لووران ارائه می‌دهیم. این ملک مستقل در خیابانی آرام و خلوت واقع شده است، اما تنها ۵۰ متر با مرکز شهر و تنها ۱۵۰ متر با دریای آدریاتیک و تفرجگاه ساحلی مشهور جهانی لونگوماره فاصله دارد. چه به دنبال یک اقامتگاه خانوادگی پر زرق و برق باشید و چه یک سرمایه‌گذاری گردشگری با بازده بالا، این ملک پایه و اساس عالی را فراهم می‌کند. مشخصات ملک کل مساحت نشیمن: ۲۵۰ متر مربع کل مساحت زمین: ۸۸۳ متر مربع پیکربندی: ۳ واحد مسکونی پارکینگ: گاراژ دوگانه + ۳-۴ جای پارک خصوصی طراحی هوشمند و تطبیق‌پذیری این اقامتگاه از نظر معماری به سه واحد مستقل تقسیم شده است که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای را برای زندگی چند نسلی یا خانه تعطیلات با ظرفیت بالا فراهم می‌کند: طبقه همکف: شامل دو آپارتمان مجزا (با چیدمان یک خوابه و دو خوابه) است. هر دو واحد ورودی‌های خصوصی دارند که آنها را برای اجاره فوری توریستی یا به عنوان اتاق مهمان ایده‌آل می‌سازد. طبقه اول: " آپارتمان مالک " وسیع شامل سه اتاق خواب بزرگ، یک حمام اصلی، یک توالت اضافی برای مهمانان، آشپزخانه‌ای با فضای ناهارخوری اختصاصی و یک اتاق نشیمن روشن و بزرگ. تراس سرپوشیده: فضای نشیمن مستقیماً به یک تراس بزرگ باز می‌شود که برای لذت بردن از آب و هوای مدیترانه‌ای و نسیم دریا عالی است. پتانسیل توسعه: ارتقاء لوکس در حالی که خانه فوق‌العاده مرتب و با دقت نگهداری شده است، اما فرصت بازسازی جزئی را ارائه می‌دهد. این امر به مالک آینده اجازه می‌دهد تا فضای داخلی را مطابق با استانداردهای لوکس مدرن سفارشی کند. محوطه باغ آراسته به مساحت ۸۸۳ متر مربع شامل یک ساختمان جانبی (در حال حاضر گاراژ دوگانه) است و فضای کافی را برای ساخت استخر خصوصی فراهم می‌کند که ارزش بازار و پتانسیل اجاره ملک را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد. زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی ممتاز کنترل آب و هوا: سیستم کامل گرمایش مرکزی در سراسر ملک نصب شده است؛ چندین واحد تهویه مطبوع اینورتر در هر آپارتمان برای راحتی در تمام طول سال. اتصالات: کاملاً مجهز به آب شهری، برق و فاضلاب شهری. دسترسی: دسترسی مستقیم از طریق جاده آسفالت با حصار باغ امن. وضعیت قانونی: تمام مجوزهای لازم، از جمله مجوز استفاده ، برای یک معامله روان در دسترس است. نکات برجسته موقعیت مکانی: لووران و ریویرا اوپاتیا لووران قدیمی‌ترین سکونتگاه در ساحل لیبورنیا است که به خاطر معماری قرون وسطایی و باغ‌های درختان لور عطرآگین که نام شهر را به آن داده‌اند، مشهور است. لووران به عنوان سنگ بنای ریویرا اوپاتیا ، موارد زیر را ارائه می‌دهد: دسترسی بی‌نظیر: پیاده تا رستوران‌های سطح بالا، مغازه‌های بوتیک، مدارس، مهدکودک‌ها و حمل و نقل عمومی. آب و هوای خاص: واقع در دامنه‌های شیب‌دار پارک طبیعی اوچکا ، ترکیبی منحصر به فرد از هوای کوهستان و دریا را ارائه می‌دهد. مرکز فرهنگی: مشهور به " مارونادا " (جشن شاه بلوط)، شب‌های ماهیگیران تابستانی و روزهای گیلاس. خلاصه ویژگی‌های کلیدی نوع خانه: خانه مستقل، یک طبقه، با سقف‌های بلند. فاصله تا دریا: ۱۵۰ متر. فضای بیرونی: باغ خصوصی بزرگ، بالکن و تراس. امکانات رفاهی: نزدیک به پارک‌ها، مراکز تناسب اندام، زمین‌های بازی، بانک‌ها و ادارات پست. حکم سرمایه‌گذاری املاک با این اندازه و نزدیکی به مرکز و دریا نادر واقعی در بازار لووران هستند. با ۲۵۰ متر مربع فضای نشیمن و قطعه زمین بزرگی که برای استخر مناسب است، این یک رویای " خرید و نگهداری " یا " بازسازی برای فروش مجدد " در سواحل کرواسی است. Ref: RE-U-46940 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر، سالن ورزشی، باغ، مستقل، شهری، مدرن