ویلای 5 خوابه در لووران

ویلای لوکس نیمه جدا با استخر و منظره خلیج کوارنر در لووران، 2 کیلومتری دریا! مرور کلی ملک موقعیت مکانی: لووران، خلیج کوارنر، کرواسی (تقریباً 2 کیلومتر از مرکز) نوع ملک: ویلای لوکس نیمه جدا / خانه چند طبقه فضای نشیمن: 267 متر مربع (فضای نشیمن کل در چهار طبقه: 190 متر مربع آپارتمان اصلی + 76 متر مربع آپارتمان استودیو) اندازه قطعه: 423 متر مربع قیمت / پرس و جو: برای جزئیات تماس بگیرید سال ساخت: 2014 شرح ملک فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در فضای سبز آرام نزدیک لووران کشف کنید. این ویلای نیمه جدا لوکس با طراحی شیک، چهار طبقه چند سطحی (زیرزمین، طبقه همکف، طبقه اول و زیرشیروانی بلند) را در بر می گیرد و منظره ای پانورامیک خیره کننده از کل خلیج کوارنر، رییکا و دریای آدریاتیک را ارائه می دهد. این ملک که به مدت 5 سال با موفقیت به عنوان اجاره توریستی با بازده بالا فعالیت کرده است، دارای طرحی انعطاف پذیر است که امکان اجاره آن به عنوان یک ملک لوکس واحد یا تقسیم آن به واحدهای مستقل را فراهم می کند. این یک سرمایه گذاری ایده آل کلید در دست است که هزینه های خود را توجیه می کند. چیدمان داخلی و ویژگی ها آپارتمان اصلی دو طبقه: طبقه اول (سطح نشیمن): شامل یک اتاق نشیمن باشکوه و جادار با شومینه داخلی و تراس سرپوشیده، آشپزخانه کاملاً مجهز و منطقه ناهار خوری با دسترسی مستقیم به تراس سرپوشیده عقب و آشپزخانه تابستانی در فضای باز است. شامل ورودی اصلی و توالت مهمان می باشد. طبقه دوم (قسمت خواب): شامل سه اتاق خواب بزرگ است. هر اتاق با پرداخت های دیواری منحصر به فرد گچ بری ونیزی ("Pike Venetian") طراحی شده است. اتاق خواب اصلی (24 متر مربع) دارای حمام اختصاصی، توالت خصوصی و تراس سرپوشیده با منظره دریا خیره کننده است. یک حمام مشترک بزرگ نیز در این طبقه قرار دارد. زیرشیروانی بلند (60 متر مربع): فضایی باز و چند منظوره که در حال حاضر به عنوان یک اتاق بزرگ با کتابخانه و انبار پیکربندی شده است، دارای دو نورگیر سقفی و یک پنجره جانبی است. ایده آل برای تبدیل به استودیو خصوصی، اتاق تناسب اندام یا آپارتمان دوم. آپارتمان استودیو طبقه همکف (76 متر مربع): پناهگاهی به سبک روستیک با آجر قدیمی، تیرهای چوبی نمایان و سنگ کاری. شامل فضای نشیمن و خواب باز، آشپزخانه، منطقه ناهار خوری و حمام است. سطح زیرزمین: دارای یک میخانه روستایی سنتی با شومینه به سبک عتیقه، حمام و اتاق دیگ بخار است. زندگی در فضای باز و سلامتی استخر خصوصی و تراس آفتاب: از آب های زلال در استخر شنای خصوصی خود که توسط یک تراس آفتابی احاطه شده است لذت ببرید. جکوزی و منطقه باربیکیو: یک منطقه استراحت در فضای باز مرتفع بالای ویلا شامل جکوزی، باربیکیو سنگی بزرگ و مناظر خیره کننده از خلیج کوارنر است - ایده آل برای پذیرایی از مهمانان. تراس ها و بالکن ها: بالکن های بزرگ سرپوشیده در هر طبقه مشرف به دریا و جنگل های پر از درخت شاه بلوط اطراف است. پارکینگ: شامل یک فضای پارکینگ گاراژ و یک فضای پارکینگ روباز اضافی است که به طور ایمن توسط حصار سنگی و سبز احاطه شده است. مشخصات فنی و امکانات گرمایش و سرمایش: دیگ بخار مرکزی سوخت جامد با رادیاتور در سراسر خانه و حمام ها؛ کاملاً تهویه مطبوع برای کنترل آب و هوا در تمام طول سال. رسانه و فناوری: اینترکام، اینترنت پرسرعت، Wi-Fi، تلویزیون کابلی و تلویزیون ماهواره ای. خدمات شهری: تامین آب شهری، برق، فاضلاب شهری و دسترسی به جاده آسفالته. مبلمان: کاملاً مبله و مجهز، آماده برای سکونت فوری یا ادامه اجاره توریستی. قانونی و اسناد مجوزها: مجوز ساخت، مجوز استفاده، مجوز ساخت مفهومی، نقشه تفکیکی. کلاس انرژی: گواهینامه انرژی در حال اخذ است. پتانسیل تجاری: کاملاً برای گردشگری طبقه بندی شده با سابقه اثبات شده 5 ساله از درآمد اجاره موفق. فاصله ها دریا / ساحل: 2000 متر (تقریباً 5 دقیقه رانندگی) مرکز لووران: 2000 متر Ref: RE-U-49213 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر، انبار، سالن ورزشی، اسپا، متصل، مجوز ساخت