ویلا ۳ خوابه در لووران

ویلا جدید در لووران در حال ساخت! ویلا ۲۳۰ متر مربعی با منظره پانوراما از دریا و استخر + باغ محوطه سازی شده ۹۳۰ متر مربعی!!! توضیحات ویلا: فضای نشیمن: حدود ۲۳۰ متر مربع (۲,۴۷۵ فوت مربع) اندازه قطعه زمین: ۹۳۳ متر مربع / ۱۰,۰۴۰ متر مربع ۳ اتاق خواب، ۳.۵ حمام آشپزخانه/اتاق غذاخوری اوپن اتاق نشیمن با شومینه و پنجره های پانوراما اتاق خانوادگی با بالکن بزرگ باربیکیو با منطقه غذاخوری سرپوشیده استخر گرمایشی پارکینگ برای ۳ خودرو آماده تحویل: تابستان-پاییز ۲۰۲۴. دسترسی به ویلا از طریق یک مسیر خصوصی است. در زیر ویلا که در شیب قرار دارد، جنگلی وجود دارد که آرامش و حریم خصوصی زیادی را فراهم می کند. باغ جادار و چیدمان انعطاف پذیر اتاق ها فضای کافی را برای کل خانواده، دفتر کار خانگی، مهمانان و سرگرمی ها فراهم می کند. این ویلا همچنین به عنوان یک ملک سرمایه گذاری برای اجاره تعطیلات مناسب است. اتاق نشیمن در طبقه همکف مشرف به استخر و دریا است. بین اتاق نشیمن و آشپزخانه اوپن جادار با منطقه غذاخوری، یک شومینه اوپن وجود دارد که از هر دو طرف قابل مشاهده است. همچنین در طبقه همکف یک حمام مهمان وجود دارد که به عنوان رختشویخانه عمل می کند، و همچنین اتاقی که می تواند به عنوان سونا یا انبار شراب (بدون پنجره) مرتب شود. از اتاق خواب و همچنین حمام در طبقه همکف، منظره زیبایی از دریا خواهید داشت. در طبقه اول، یک گاراژ با آسانسور باربری به آشپزخانه و ورودی اصلی وجود دارد که به یک اتاق خانوادگی بزرگ با منظره پانوراما و سقف شیروانی باز می شود. این اتاق به عنوان یک فضای خانوادگی چند منظوره طراحی شده است و می تواند به عنوان دفتر کار خانگی، سالن بدنسازی، اتاق بازی و غیره استفاده شود. یا صرفاً برای لذت بردن از منظره باشکوه از بالا. اگر می خواهید بالاتر بروید، می توانید از طریق پله های خارجی کنار گاراژ به تراس پشت بام برسید. از اینجا می توانید طلوع های خیره کننده را تحسین کنید یا ستاره های دنباله دار را بشمارید. اما به خانه برگردیم. در طبقه بالا، دو اتاق خواب دیگر وجود دارد که هر کدام حمام دارند. یکی از آنها منظره کامل دریا و بالکن دارد. اتاق دوم ورودی جداگانه و تراسی رو به باغ دارد. آشپزخانه کوچک را می توان هم از این آپارتمان و هم از اتاق خانوادگی استفاده کرد. فضای کافی در پشت خانه برای ماشین های اضافی، دوچرخه ها یا حتی یک قایق کوچک وجود دارد. جلوی خانه یک استخر گرمایشی، یک تراس جادار، یک باغ بزرگ و همچنین یک منطقه باربیکیو با یک منطقه نشیمن سرپوشیده وجود دارد. انتظار می رود ویلا در بهار ۲۰۲۴ قابل سکونت باشد. هنوز امکان انتخاب پوشش کف و رنگ دیوارها وجود دارد. این ویلا در ریویرا اوپاتیا بین شهرهای ماهیگیری خوش منظره ایکا و لووران واقع شده است. ویلا ۸۰۰ متر از دریا فاصله دارد. ایکا و لووران تقریباً ۱.۶ کیلومتر (۱ مایل) با ماشین یا ۱.۱ کیلومتر (۰.۶۸ مایل) با مسیر پیاده روی از دروازه باغ فاصله دارند. فاصله تا مارینا آیسی ایچی (ACI Marina Ičići) ۳.۲ کیلومتر (۲ مایل) است. در لووران یک سوپرمارکت بزرگ و چندین مغازه و بازار کوچکتر با سبزیجات تازه، گوشت و ماهی وجود دارد. لووران طیف گسترده ای از رستوران ها را ارائه می دهد. در امتداد مسیر ساحلی کافه های کوچک در ساحل و خلیج های مختلفی وجود دارد که شما را به شنا دعوت می کنند. هتل لوکس ایکادور در ایکا واقع شده است و روزانه از مهمانان در مرکز اسپا انحصاری خود پذیرایی می کند. آب و هوا در تمام طول سال بسیار مطبوع است. ریویرا اوپاتیا از زمان امپراتوری اتریش-مجارستان به عنوان یک مقصد آبگرم مورد توجه بوده است. لووران: لووران شهری با گذشته ای طولانی و غنی با سنت صد ساله در گردشگری است. نام خود را از درخت برگ بو (laurus nobilis) گرفته است که به وفور در بیشه های همیشه سبز شهر و اطراف آن رشد می کند. لووران در ساحل شرقی استریا در خلیج کوارنر واقع شده است. این شهر در دامنه سبزترین و پرپشت ترین کوه آدریاتیک - اوچکا قرار دارد. این شهر ۱۹ کیلومتر از بزرگترین بندر ما، رییکا، ۱۴ کیلومتر از ایستگاه قطار ماتولی و ۸۰ کیلومتر از فرودگاه پولا فاصله دارد. این شهر توسط کوه های بلند در شمال و غرب (اوچکا ۱۳۹۶ متر، اسنیژینک ۱۶۰۵ متر، ریسنیاک ۱۵۲۸ متر) و در سمت دریا توسط جزایر (کرک، سِس) احاطه شده است و موقعیت آن به طور استثنایی از بادها محافظت می شود. در ماه های زمستان، رایج ترین باد، بورا است که از شمال می وزد و هوای صاف و سرد را به ارمغان می آورد. یوگو باران و رطوبت بالا را به ارمغان می آورد و در ماه های تابستان میسترال طراوت را از دریای آزاد می آورد و گرما و رطوبت را کاهش می دهد. لووران هسته تاریخی مفهوم شهری قرون وسطایی خود را حفظ کرده است. شهر قدیمی توسط دیوار دفاعی و جان پناه هایی احاطه شده بود که خانه ها به تدریج بر روی فونداسیون ها و دیوارهای آنها ساخته شدند. حیاط های شهر قدیمی جذابیت و ویژگی معماری شهری مدیترانه ای هستند. پشت دروازه سنگی، نمای خانه های همسایه را می توان دید که با پله ها، ایوان ها و اسکوداها تزئین شده اند و در وسط حیاط دهانه سنگی آب انبار قرار دارد. در قرن بیست و یکم، لووران دارای میراث تاریخی غنی، سنت گردشگری صد ساله، طبیعت حفظ شده، زیرساخت های ساخته شده است که همه اینها امکان احیای گردشگری را با توسعه پایدار و رعایت کلیه استانداردهای زیست محیطی فراهم می کند. آب و هوای خوب، پوشش گیاهی سرسبز مدیترانه ای و موقعیت جغرافیایی مطلوب، توسعه قوی گردشگری را در اواخر قرن نوزدهم و اوایل قرن بیستم امکان پذیر کرد. از آن زمان تاکنون، لووران در کنار اوپاتیا، مهمترین مکان در ریویرا معروف بوده است. چندین ویلا که در آن زمان ساخته شده اند در میراث معماری جهانی گنجانده شده اند. آب و هوا مدیترانه ای با عناصر قاره ای است. میانگین دمای زمستان. Ref: RE-U-31682 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: تراس پشت بام، گاراژ، استخر، سالن بدنسازی، اسپا، سونا، آسانسور، باغ، شهری