ویلای ۴ خوابه در لیژنیان

این ویلای مدرن فوق‌العاده و خلوت که در محیطی طبیعی و آرام در نزدیکی سواحل جنوبی استریا در لیژنیان واقع شده است، ترکیبی استثنایی از حریم خصوصی، طراحی معماری نوآورانه و راحتی سطح بالا را ارائه می‌دهد و تنها در حدود ۸۰۰ متری دریا قرار دارد. این ملک در آخرین منطقه شهری‌سازی واقع شده است و تضمین می‌کند که صاحبان آینده بتوانند از آرامش طولانی‌مدت، محیط باز و مناظر بدون مانع لذت ببرند، در حالی که همچنان به امکانات کلیدی و جاذبه‌های ساحلی نزدیک هستند. این ویلا در دو طبقه گسترده شده و فضایی حدود ۲۲۷ متر مربع را در زمینی به مساحت ۶۵۱ متر مربع با محوطه‌سازی ارائه می‌دهد. چیدمان با دقت طراحی شده است تا با ویلاهای معاصر متعارف متفاوت باشد و تجربه‌ای فضایی متمایز با تمرکز بر سبک زندگی، آرامش و زندگی بی‌درز بین داخل و خارج ایجاد کند. دسترسی به ملک از طریق دروازه کشویی کنترل از راه دور است که به پارکینگ‌های خصوصی مجهز به ایستگاه‌های شارژ خودروی برقی منتهی می‌شود و با فضای سبز مدیترانه‌ای احاطه شده است که حس انحصار و ارتباط با طبیعت را تقویت می‌کند. ورودی اصلی در قسمت عقب خانه قرار دارد، جایی که یک راهرو با توالت مهمان و اتاق کاربردی، فضای داخلی را معرفی می‌کند. از اینجا، خانه به یک منطقه نشیمن چشمگیر با پلان باز باز می‌شود که دارای آشپزخانه طراحی شده با بار شراب و جزیره مرکزی است، در حالی که یک میز ناهار خوری بزرگ در قلب فضا قرار گرفته است. دیوارهای شیشه‌ای وسیع، منظره‌ای پانوراما به سمت باغ جلویی و منطقه استخر ارائه می‌دهند، فضای داخلی را با نور طبیعی پر می‌کنند و فضایی مدرن و تصفیه شده ایده‌آل برای سرگرمی یا زندگی روزمره خانوادگی ایجاد می‌کنند ✨ یک بخش نشیمن جداگانه از طریق یک راهروی اضافی قابل دسترسی است که محیطی صمیمی‌تر با دسترسی مستقیم به تراس سرپوشیده که به عنوان گوشه آرامش لذت‌گرایانه طراحی شده است، ارائه می‌دهد. این منطقه بیرونی به طور یکپارچه به منطقه استخر متصل می‌شود که یکی از برجسته‌ترین ویژگی‌های ملک است. استخر گرم شده تقریباً ۸ در ۴ متر اندازه دارد و دارای یک نمای شیشه‌ای خیره‌کننده است، در حالی که ورود از طریق یک منطقه نشیمن فرورفته که به طور خاص طراحی شده است، امکان‌پذیر است و به ساکنان اجازه می‌دهد تا محیط استخر را به روشی منحصر به فرد و فراگیر تجربه کنند و مفهوم کلی سبک زندگی لوکس را ارتقا دهند. در طبقه بالا چهار اتاق خواب جادار وجود دارد که هر کدام حمام اختصاصی و تراس خصوصی خود را دارند و حداکثر راحتی و حریم خصوصی را برای ساکنان یا مهمانان تضمین می‌کنند. برخی از اتاق‌های خواب منظره دوردست دریا را ارائه می‌دهند که جذابیت بیشتری و ارزش بلندمدت به ملک می‌بخشد. توجه ویژه‌ای به نورپردازی LED محیطی در سراسر ویلا شده است که به دقت ادغام شده تا در ساعات شب فضایی پیچیده ایجاد کند و طراحی معماری را ارتقا دهد. این ویلا از تجهیزات فنی پیشرفته و راه‌حل‌های خانه هوشمند طراحی شده برای بهره‌وری انرژی، ایمنی و راحتی بهره می‌برد. گرمایش و سرمایش از طریق فن‌کویل‌های زمینی سفارشی ساخته شده از برند Vogel & Noot و فن‌کویل‌های دیواری متصل به سیستم پمپ حرارتی تأمین می‌شود. ترموستات‌های Wi-Fi امکان کنترل از راه دور دما را از طریق برنامه‌های تلفن هوشمند فراهم می‌کنند، در حالی که قفل ورودی هوشمند امنیت و قابلیت استفاده را افزایش می‌دهد. سیستم‌های روشنایی لمسی کنترل می‌شوند و با فناوری تشخیص دود ادغام شده‌اند. استخر گرم شده شامل جت‌های هیدروماساژ مشابه جکوزی است و ملک برای پوشش امنیتی جامع با حداکثر نه دوربین نظارتی، سیستم‌های هشدار برای تشخیص آتش‌سوزی و گاز، و امکان نصب سیستم تشخیص حرکت لیزری بر اساس ترجیحات خریدار آماده شده است. سرامیک‌های ایتالیایی با کیفیت بالا در سراسر فضای داخلی استفاده شده‌اند که بر دوام و طراحی زیبا تأکید دارند. این مکان اتصال عالی و راحتی سبک زندگی را ارائه می‌دهد، با اولین سواحل در حدود سه دقیقه با ماشین، مرکز پولا در حدود دوازده دقیقه، و فرودگاه پولا در حدود هشت کیلومتری ملک واقع شده است. این ترکیب نادر از انزوا، لوکس مدرن و نزدیکی به زیرساخت‌های شهری، این ویلا را به فرصتی برجسته هم به عنوان اقامتگاه تعطیلات خصوصی و هم به عنوان سرمایه‌گذاری جذاب در اجاره توریستی در سواحل استریا تبدیل می‌کند. مرجع: RE-U-46156 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، اسپا، باغ، شهری، مدرن