ویلا 3 خوابه در شیشان، لیژنیان

ویلای نیمه مستقل جدید با استخر در شیشان، لیژنیان، نزدیک پولا، 3 کیلومتری دریا! مساحت کل 140 متر مربع. قطعه زمین 465 متر مربع. ما با افتخار پروژه مدرن دوبلکس خانوادگی را در مکانی آرام در یک سکونتگاه کوچک، در نزدیکی شهر پولا و سواحل خیره کننده آن ارائه می دهیم. این ویلای با کیفیت شایسته توجه شماست و حداکثر آرامش و حریم خصوصی را برای صاحبان آینده خود فراهم می کند، در حالی که همچنان به راحتی به تمام امکانات لازم برای زندگی خانوادگی آرام و امن روزمره نزدیک است. این ویلای استثنایی که در حومه یک سکونتگاه کوچک، در یک بن بست آرام قرار گرفته است، دسترسی آسان به مرکز شهر با تمام امکانات ضروری مانند مغازه ها، رستوران ها، کافه ها و موارد دیگر را فراهم می کند. علاوه بر این، تنها 3 کیلومتر دورتر از ویلا، سواحل طبیعی زیبایی با منظره ای بی وقفه از جزایر کوارنر و آب های شفاف خواهید یافت. به این ویلای نفیس شیرجه بزنید، که فرصتی ایده آل برای کسانی است که به دنبال خانه ای خانوادگی واقعی هستند یا کسانی که به دنبال فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه گذاری در زمینه اجاره توریستی هستند. جزئیات ملک: خانه شامل مساحت کل 140 متر مربع فضای نشیمن است که در طبقه همکف و طبقه بالا تقسیم شده است. هنگام ورود به طبقه همکف ویلا، با یک راهرو ورودی با فضای مشخص برای کمد لباس روبرو خواهید شد که طبقه همکف را به یک منطقه خصوصی کوچکتر و یک منطقه نشیمن تقسیم می کند. منطقه نشیمن که به صورت فضای باز طراحی شده است، دارای آشپزخانه ای است که به صورت مرکزی در اطراف یک شومینه باز قرار گرفته و آن را به طور ظریفی از اتاق نشیمن جادار و منطقه ناهار خوری وسیع مناسب برای کل خانواده جدا می کند. آنچه این منطقه را واقعاً خاص می کند، دیوارهای شیشه ای هستند که اجازه می دهند نور روز به وفور در فضا سرازیر شود و گرما و هوای آن را افزایش دهد. از طریق همین دیوارهای شیشه ای، از دسترسی به باغ محوطه سازی شده، استخر و تراس تابستانی لذت خواهید برد. در شب، نورپردازی نامحسوس آب استخر را روشن می کند و بازتاب های مسحور کننده ای را در داخل ویلا ایجاد می کند. در قسمت کوچکتر و خصوصی تر طبقه همکف، اولین اتاق خواب جادار با حمام اختصاصی خود را خواهید یافت که دسترسی خصوصی به استخر، باغ و تراس تابستانی را فراهم می کند. راهروی ورودی ذکر شده همچنین دارای یک اتاق انبار یا اتاق کاربردی زیر پله ها است که به طبقه بالای ویلا منتهی می شود، جایی که دو اتاق خواب اضافی پیدا خواهید کرد که هر کدام حمام مخصوص به خود را دارند. یکی از این اتاق خواب ها، اتاق خواب اصلی است که دارای تراس خصوصی است که به عنوان منطقه سلامتی با وان هیدروماساژ، دوش و تخت های آفتابگیر طراحی شده و منظره ای از منطقه اطراف و سبزه های سرسبز را ارائه می دهد. در مجاورت ویلا، آشپزخانه تابستانی سرپوشیده ذکر شده قرار دارد که به سبک ایستریا طراحی شده و با سنگ و عناصر سنتی ساخته شده است. این آشپزخانه کاملاً مجهز به واحدهای آشپزخانه و شومینه ای است که برای تهیه غذاهای مورد علاقه شما ایده آل است. اطلاعات اضافی: ملک در حال ساخت است و تکمیل آن برای 10 اکتبر 2025 برنامه ریزی شده است ملک به صورت کلید تحویل و بدون اثاثیه فروخته می شود ملک سند مالکیت آزاد دارد تمام اتاق ها مجهز به سیستم تهویه مطبوع اینورتر هوشمند هستند علاوه بر شومینه چوبی باز در اتاق نشیمن، سیستم گرمایش از کف نیز نصب خواهد شد کفپوش پارکت درجه یک با کیفیت بالا در تمام اتاق ها به جز حمام و آشپزخانه نصب خواهد شد عایق حرارتی و صوتی با کیفیت بالا به ضخامت 10 سانتی متر در نما نصب خواهد شد پنجره های با کیفیت بالا با شیشه سه جداره پر شده با گاز نصب خواهند شد برای هرگونه سوال بیشتر، اطلاعات لازم یا برای هماهنگی بازدید از محل برای مشاهده مرحله فعلی ساخت و ساز، لطفاً با اطمینان با ما تماس بگیرید! Ref: RE-U-34471 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: انبار، اسپا، گرمایش از کف، باغ، پیوسته، مدرن