ویلای ۶ خوابه در لیژنیان

یک ویلای وسیع با منظره دریا برای فروش در کرواسی کشف کنید، واقع در روستای ساحلی آرام و بسیار مطلوب لیژنیان (Ližnjan)، تنها ۱۰۰۰ متر از دریای آدریاتیک فاصله دارد. این ملک مستقل چشمگیر فرصتی برجسته برای خریدارانی است که به دنبال املاک با سبک زندگی مدیترانه‌ای، اقامتگاه خانوادگی نزدیک ساحل، یا سرمایه‌گذاری با پتانسیل بالا در بازار رو به رشد اجاره توریستی کرواسی هستند. این ویلا که توسط یک باغ خصوصی محوطه سازی شده احاطه شده و در یک محله مسکونی آرام قرار دارد، تعادل ایده‌آلی از راحتی، حریم خصوصی، دسترسی و زیبایی طبیعی را در سواحل جنوبی استریا ارائه می‌دهد. با مساحت کلی زندگی سخاوتمندانه تقریباً ۲۶۰ متر مربع که در قطعه زمینی به مساحت ۴۲۵ متر مربع قرار دارد، این ویلا فضای فراوانی را برای زندگی راحت، پذیرایی از مهمانان، یا اداره یک کسب و کار موفق اجاره تعطیلات فراهم می‌کند. این ملک با دقت در دو طبقه شامل طبقه همکف و طبقه بالا چیده شده است که چیدمان کاربردی و انعطاف‌پذیری استفاده را تضمین می‌کند. هنگام ورود به ویلا، یک راهروی ورودی جذاب با فضای کمد اختصاصی به یک منطقه نشیمن روشن و دلپذیر که برای استراحت و گردهمایی‌های اجتماعی طراحی شده است، منتهی می‌شود. سطوح شیشه‌ای بزرگ نور طبیعی فراوانی را در طول روز فراهم می‌کنند و در عین حال ارتباطی بی‌درز بین فضاهای داخلی و تراس بیرونی و باغ محوطه سازی شده ایجاد می‌کنند. منطقه اصلی نشیمن شامل یک اتاق نشیمن راحت با دسترسی مستقیم به آشپزخانه کاملاً مجهز و فضای ناهارخوری است که یک محیط عملی با طرح باز مناسب برای زندگی روزمره خانوادگی یا سرگرمی بازدیدکنندگان را تشکیل می‌دهد. طبقه همکف علاوه بر این دارای دو اتاق خواب و یک حمام است که راحتی و دسترسی را برای مهمانان یا اعضای خانواده فراهم می‌کند. یک راه پله داخلی به طبقه بالا منتهی می‌شود، جایی که چهار اتاق خواب اضافی و یک حمام دیگر ظرفیت اقامتی و تطبیق‌پذیری استثنایی را فراهم می‌کند و این ملک را برای اهداف گردشگری یا ترتیب‌های زندگی چند نسلی بسیار جذاب می‌کند. دو اتاق خواب طبقه بالا از دسترسی به بالکن بزرگتری بهره‌مند می‌شوند که منظره پانورامای واقعاً قابل توجهی از دریای آدریاتیک، مناظر اطراف و جزایر زیبای کوارنر را آشکار می‌کند و تجربه‌ای فراموش نشدنی از زندگی ساحلی را ایجاد می‌کند. دو اتاق خواب باقی مانده دارای بالکن‌های خصوصی مشرف به سکونتگاه هستند و شامل مناطق کمد دیواری هستند که راحتی و عملکرد را برای اقامت طولانی مدت یا اجاره تعطیلات ممتاز افزایش می‌دهد. ارزش افزوده قابل توجه این ملک کرواتی، فضای بیرونی با دقت چیده شده به مساحت ۴۲۵ متر مربع است که برای ایجاد آرامش و حریم خصوصی طراحی شده است. حیاط کاملاً حصارکشی شده محیطی آرام را تضمین می‌کند که برای خانواده‌های دارای فرزند و حیوانات خانگی مناسب است و همچنین امکان سفارشی‌سازی بیشتر را برای صاحبان آینده فراهم می‌کند. نقطه برجسته مرکزی فضای بیرونی یک استخر خصوصی با تراس آفتاب‌گیر است که برای خنک شدن در ماه‌های گرم تابستان ایده‌آل است و جذابیت اجاره ویلا را افزایش می‌دهد. مناطق استراحت در فضای باز مجاور و تراس سرپوشیده، محیطی عالی برای غذا خوردن در فضای باز و لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه‌ای را ایجاد می‌کنند. این ملک همچنین پنج پارکینگ امن ارائه می‌دهد که سه تای آنها سرپوشیده هستند، که یک مزیت نادر در مکان‌های املاک ساحلی است. ویژگی‌های اضافی شامل گرمایش مرکزی گازی، سیستم‌های تهویه مطبوع و این واقعیت است که ویلا کاملاً مبله فروخته می‌شود و امکان جابجایی فوری یا آمادگی برای اجاره را فراهم می‌کند. اسناد مالکیت مرتب هستند، با سند مالکیت روشن و تمام مجوزهای لازم در دسترس، که هنگام خرید ملک در کرواسی امنیت و آرامش خاطر را برای خریداران فراهم می‌کند. این ویلا از موقعیت عالی در نزدیکی مقاصد توریستی معروف مانند مدولین (Medulin) و شهر تاریخی پولا (Pula) برخوردار است، در حالی که جذابیت اصیل و فضای آرام خود را حفظ می‌کند که لیژنیان را در بین سرمایه‌گذاران املاک بین‌المللی و خریداران سبک زندگی محبوب‌تر می‌کند. امکانات رفاهی نزدیک شامل سواحل، مغازه‌ها، رستوران‌ها، مدارس، پارک‌ها و امکانات ورزشی، زندگی روزمره راحت و استفاده در تمام طول سال را تضمین می‌کند. با تشکر از موقعیت ساحلی جذاب، طراحی داخلی جادار، منظره دریا، استخر، ظرفیت پارکینگ خصوصی و پتانسیل قوی گردشگری، این ویلا فرصتی قانع کننده برای خرید ملک در جنوب استریا برای زندگی خانوادگی، استفاده تعطیلات، یا افزایش سرمایه بلندمدت در یکی از بازارهای املاک با سریع‌ترین رشد کرواسی است. Ref: RE-U-45969 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، باغ، مستقل، شهری