ویلا 2 خوابه در لیژنیان

این ویلای لوکس نوساز با منظره پانورامای دریا در لیژنیان، تنها 10 کیلومتری شهر پولا و فرودگاه بین‌المللی پولا واقع شده است و فرصتی استثنایی برای خرید املاک با کیفیت بالا در جنوب استریا ارائه می‌دهد. این ملک در فاصله مستقیم 1.5 کیلومتری از نزدیکترین ساحل قرار دارد که با حدود سه دقیقه رانندگی قابل دسترسی است. امکانات رفاهی روزمره مانند مغازه‌ها، رستوران‌ها و داروخانه در فاصله پیاده‌روی قرار دارند و راحتی و آسایش را تضمین می‌کنند. این ویلا در زمینی به مساحت 495 متر مربع واقع شده و منظره‌ای باز از مناظر اطراف و دریای آدریاتیک را ارائه می‌دهد. این ویلا در دو طبقه با مساحت کل 177 متر مربع بنا شده و با تاکید قوی بر فضا، نور و زندگی یکپارچه داخلی و خارجی طراحی شده است. طبقه همکف شامل یک سالن ورودی بزرگ، یک سرویس بهداشتی مهمان، یک اتاق انبار و یک فضای نشیمن پلان باز است که اتاق نشیمن، آشپزخانه و اتاق ناهارخوری را ترکیب می‌کند. دیوارهای شیشه‌ای بزرگ نور طبیعی فراوانی را وارد می‌کنند و دسترسی مستقیم به تراس و استخر شنا را فراهم می‌کنند و ارتباط قوی بین فضاهای داخلی و خارجی ایجاد می‌کنند. طبقه اول شامل یک راهرو و دو اتاق خواب جادار است که هر کدام حمام شیک و تراس خصوصی خود را دارند. تراس‌ها منظره پانورامای زیبایی از دریا را ارائه می‌دهند و یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های ملک هستند که برای استراحت و لذت بردن از محیط مدیترانه‌ای ایده‌آل است. باغ محوطه‌سازی شده شامل یک استخر سرریز و یک فضای پارکینگ مشخص است. استخر به گونه‌ای طراحی شده است که با فشار یک دکمه به عنوان یک جکوزی بزرگ با چهار جت عمل کند و سطح اضافی از لوکس بودن و راحتی را اضافه کند. برای گرمایش و سرمایش، ویلا مجهز به تهویه مطبوع است، در حالی که گرمایش برقی از کف در سراسر خانه نصب شده است. آماده‌سازی برای پنل‌های خورشیدی تکمیل شده است و دیوارهای شیشه‌ای مجهز به کرکره‌های برقی هستند. این ملک دارای پروانه ساخت معتبر است و پروانه بهره‌برداری در حال حاضر در دست اقدام است. مالکیت واضح و بدون هیچ گونه تعهدی است و فروشنده یک فرد خصوصی است. این ویلا انتخابی عالی برای اقامتگاه خصوصی، خانه تعطیلات یا ملک سرمایه‌گذاری با کیفیت بالا در مکانی پرطرفدار با منظره دریا است. Ref: RE-U-44927 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، انبار، اسپا، گرمایش از کف، باغ، پروانه ساخت