ویلا 7 خوابه در گراچیچ (Gračišće)

مجموعه ویلای سنگی اصیل استریا قرن هجدهم با استخر و کسب و کار برای فروش در گراچیچ (Gračišće)! فرصتی استثنایی از املاک میراثی را در قلب شهر قدیمی تاریخی گراچیچ (Gračišće)، استریا مرکزی کشف کنید. این ملک سنگی قابل توجه 520 متر مربعی که در قرن هجدهم ساخته شده و در سال 2010 تحت دستورالعمل‌های سختگیرانه حفاظتی به دقت بازسازی شده است، شامل 3 خانه سنگی مجزا و بازسازی شده ، یک حیاط خصوصی با استخر ، فضای رویداد سنتی کونوبا (مسافرخانه) و یک کسب و کار اجاره توریستی تاسیس شده با امتیاز 9.5 می‌باشد. این مجموعه کاملاً مبله که در زمینی به مساحت 486 متر مربع و تنها 16 کیلومتری سواحل زلال راباک (Rabac) واقع شده است، دارای 7 اتاق خواب، 6 حمام ، گرمایش از کف و مجوزهای تجاری معتبر است - که آن را به یک سرمایه‌گذاری ایده‌آل و آماده‌ی بهره‌برداری برای هتلداری بوتیک، اجاره تعطیلات یا زندگی خصوصی چندخانواری تبدیل می‌کند. مشخصات کلیدی ملک موقعیت مکانی: قلب شهر قدیمی، گراچیچ (Gračišće) (استریا مرکزی، کرواسی) نوع ملک: مجموعه 3 خانه سنگی نیمه مستقل بازسازی شده + مسافرخانه ( Konoba ) کل فضای نشیمن: 520 متر مربع اندازه قطعه / حیاط: 486 متر مربع کل اتاق خواب‌ها: 7 کل حمام‌ها: 6 کلاس انرژی: رتبه B فاصله تا دریا و سواحل: 16 کیلومتر (راباک (Rabac)) فاصله تا امکانات محلی: رستوران‌ها و بارها ~200 متر، فروشگاه مواد غذایی ~300 متر سال بازسازی: 2010 (بازسازی تایید شده توسط سازمان حفاظت، با حفظ دیوارهای سنگی اصلی و تیرهای چوبی) پارکینگ: 2 جای پارک اختصاصی چیدمان دقیق 3 خانه سنگی هر یک از سه خانه سنگی دارای یک اتاق نشیمن با پلان باز، آشپزخانه کاملاً مجهز، ناهارخوری و یک شومینه چوبی سنتی است. خانه 1 (سوئیت بوتیک + محل برگزاری رویداد): 1 اتاق خواب، 1 حمام. دارای یک کونوبا (مسافرخانه) سنتی در طبقه همکف است که برای برگزاری عروسی‌ها، جشن‌ها و گردهمایی‌های خصوصی مجهز شده است. دارای مجوزهای فعال پذیرایی و هتلداری ( Rješenje za pružanje ugostiteljskih usluga ) می‌باشد. خانه 2 (اقامتگاه مهمان): 2 اتاق خواب، 2 حمام. خانه 3 (اقامتگاه خانوادگی جادار): 4 اتاق خواب، 3 حمام. حیاط، استخر و امکانات بیرونی حیاط خصوصی محصور: کاملاً با دیوارهای سنگی اصیل استریا حصارکشی شده و با پوشش گیاهی سرسبز مدیترانه‌ای برای حفظ حریم خصوصی کامل محوطه‌سازی شده است. استخر و سکوی آفتاب: استخر روباز مرکزی مشترک مجهز به مناطق آفتاب‌گیری سنگفرش شده و مبلمان راحتی. باربیکیو و فضای غذاخوری در فضای باز: منطقه باربیکیو سنگی داخلی برای سرگرمی در فضای باز. ویژگی‌های فنی، تاسیسات و زیرساخت راحتی در تمام طول سال: مجهز به گرمایش از کف ، تهویه مطبوع چند اسپلیت در سراسر خانه و گرمایش مرکزی چوبی. تاسیسات و زیرساخت: تامین آب شهری، برق، سیستم فاضلاب شهری، اینترنت پرسرعت، تلویزیون کابلی و دسترسی به جاده آسفالت. وضعیت: کاملاً مبله و مجهز برای اسباب‌کشی فوری یا انتقال بی‌دردسر کسب و کار فروخته می‌شود. موقعیت مکانی عالی در استریا مرکزی و کسب و کار آماده‌ی بهره‌برداری اثبات شده گراچیچ (Gračišće) شهری قرون وسطایی محافظت شده بر روی تپه است که به خاطر معماری استریا حفظ شده، جشنواره‌های شراب و مسیرهای طبیعی اطرافش مشهور است: دارایی هتلداری تاسیس شده: به عنوان یک ملک اجاره‌ای درجه یک با امتیاز ثابت 9.5/10 مهمان در پلتفرم‌های اصلی رزرو فعالیت می‌کند. سبک زندگی روستایی قابل پیاده‌روی: در چند قدمی مسافرخانه‌های سنتی استریا، بارهای شراب، پارک‌ها، مراکز ورزشی، اداره پست و مغازه‌های محلی. دسترسی ساحلی: تنها 15 دقیقه رانندگی تا راباک (Rabac) و لابین (Labin)، دسترسی آسان به دریا را فراهم می‌کند در حالی که از جذابیت آرام مناطق داخلی لذت می‌برید. برای دریافت داده‌های کامل عملکرد مالی، نقشه‌های طبقات یا برنامه‌ریزی برای بازدید خصوصی، امروز با ما تماس بگیرید! Ref: RE-U-33433 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، گرمایش از کف، پیوست